NHƯ THẾ NÀO LÀ MỘT DỰ ÁN NÊN MUA ?

Để xác định như thế nào là một dự án nên mua, đây là một khái niệm không cố định, phụ thuộc vào phần lớn quan điểm, nhu cầu, khả năng tài chính, quan niệm sống… của khách hàng. Có cả hàng chục các tiêu chí khác nhau để đánh giá được một Dự án Bất động sản có nên mua hay không nên mua.

Tuy nhiên, dựa trên nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản, chúng tôi xin tóm tắt lại 4 tiêu chí “tối thiểu” mà bắt buộc Khách hàng phải biết trong quá trình xem xét một Dự án nhà ở bất kì trước khi ra quyết định có nên mua hay không ?

TIÊU CHÍ ĐẦU TIÊN : PHẢI TÌM HIỂU THÔNG TIN THẬT KĨ VỀ CHỦ ĐẦU TƯ

Nhiều khách hàng tìm mua các Dự án Bất động sản chỉ tập trung vào giá bán thấp mà nhiều lúc quên đi yếu tố quan trọng đó chính là Chủ đầu tư : Chủ đầu tư là ai, tiềm lực ra sao, trước đây đã triển khai các Dự án nào rồi, có vấn đề gì phát sinh như tiến độ, chất lượng căn hộ hay hạ tầng nội khu khi bàn giao nhà cho cư dân ở các Dự án trước đây ?

Bạn không nên chỉ chăm chăm vào giá bán, các chương trình ưu đãi mà quên đi yếu tố quan trọng này vì có thể sẽ phải đối mặt với những Dự án chậm thi công hoặc bị lùi vô thời hạn.

TIÊU CHÍ THỨ HAI : HỒ SƠ PHÁP LÝ ĐẦY ĐỦ, HỢP ĐỒNG KÍ KẾT RÕ RÀNG

Để giảm thiểu những rủi ro khi mua Nhà Dự án, Khách hàng phải yêu cầu bên Chủ đầu tư hoặc đơn vị bán hàng cung cấp những giấy tờ pháp lý cần thiết, cụ thể như : + Giấy tờ về quyền sử dụng đất.

+ Giấy phép xây dựng
+ Thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền
+ Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án, bản vẽ 1/500
Đây là một yếu tố rất quan trọng mà nhiều khách hàng thường hay bỏ qua hoặc do Chủ đầu tư với các Dự án pháp lý không rõ ràng thường hay muốn lờ đi thay vào đó là những chương trình bán hàng hấp dẫn, tặng kèm xe, vàng, hoặc những vật phẩm có giá trị. Khi khách hàng đã lỡ “bút sa gà chết” thì rất khó để lấy lại được số tiền đã đóng vào.

TIÊU CHÍ THỨ BA : HẠ TẦNG TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẦY ĐỦ

Một trong những tiêu chí cần phải xem xét đến nữa khi lựa chọn mua một sản phẩm Dự án căn hộ đó chính là cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích ở trong và ngoài Dự án ra sao. Dự án có gần chợ, trường học, bênh viện, khu vui chơi giải trí… hay trong quy hoạch của Dự án có xây dựng những công trình nội khu phục vụ các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

Khi cư dân dọn vào sinh sống lâu dài thì yếu tố này là cực kì quan trọng, nên trước khi lựa chọn mua bất kì sản phẩm Dự án Nhà ở nào, khách hàng cũng phải quan tâm và cân nhắc đến yếu tố này.

Tiến độ hạ tầng nội khu Vinhomes Grand Park
Hạ tầng nội khu Dự án Nhà ở

 

TIÊU CHÍ THỨ TƯ : TIẾN ĐỘ THANH TOÁN, TRẢ GÓP RA SAO

Yếu tố cuối cùng cần phải xem xét đến đó chính là tiến độ thanh toán của một Dự án như thế nào, mỗi tháng hay mỗi đợt sẽ phải trả bao nhiêu, có phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng hay không.

Bởi vì, nếu không xem xét kĩ yếu tố này, thông thường thời gian thanh toán của một Dự án nằm trong khoảng từ 1 đến 2 năm, là khoảng thời gian khá dài, nếu nguồn thu nhập không đủ để thanh toán số tiền mỗi tháng sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy đáng tiếc.

Ngoài ra, Phần lớn khách hàng khi mua một Căn hộ, Nhà phố hay Biệt thự tại một Dự án nào đều sử dụng nguồn vốn vay Ngân hàng và trả góp định kì mỗi tháng, nếu không có kế hoạch tài chính tốt, số tiền mỗi tháng phải trả vượt quá khả năng thanh toán của khách hàng thì phần rủi ro sẽ nghiêng về phía Người mua nhà.

CÓ NÊN MUA VINHOMES QUẬN 9?

Dự án Vinhomes Quận 9 nằm trong chuỗi nhà ở phân khúc tầm trung, vừa được Tập đoàn Vingroup giới thiệu ra công chúng, và đang được giới chuyên gia bất động sản và người đầu tư nhận định là dự án nhiều tiềm năng khi quy tụ những ưu điểm nổi trội, khác biệt so với những dự án cùng phân khúc trên thị trường.

Vinhomes Quận 9 kì vọng sẽ đem lại khả năng sinh lời hiệu quả cho những Nhà đầu tư có tầm nhìn tốt và biết nắm bắt cơ hội.

Mặt bằng Tổng thể Dự án Vinhomes Quận 9

 

MANG THƯƠNG HIỆU CỦA TẬP ĐOÀN VINGROUP

Vinhomes Quận 9 được đầu tư xây dựng bởi Tập đoàn Vingroup với thương hiệu bất động sản hàng đầu hiện nay là Vinhomes, Vinpearl, Vincom… Với kinh nghiệm từ những dự án có tiếng vang lớn trên thị trường thời gian qua như Vinhomes Central Park ở Bình Thạnh, Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City, Vinhomes Golden River ở Quận 1… đã cho thấy sự nổi bật rõ rệt giữa ông lớn Vingroup và các chủ đầu tư khác.

Vinhomes Central Park Bình Thạnh

Với thương hiệu được tạo lập cùng nhiều năm kinh nghiệm trong phân khúc Bất động sản, các sản phẩm mang thương hiệu của Tập đoàn Vingroup chính là yếu tố hứa hẹn sẽ cho tính thanh khoản cao của Vinhomes Quận 9.

PHÁP LÝ VINHOMES QUẬN 9

Hiện tại, pháp lý của Dự án Vinhomes Quận 9 đã được hoàn thiện, cụ thể :
+ Quyết định giao đất số 5703/QĐ-UBND và số 722/ QĐ-UBND
+ Phê duyệt quy hoạch 1/500 tại Quyết định số 6397/ QĐ-UBND, 6398/ QĐ-UBND và 6399/ QĐ-UBND
+ Quyết định chủ trương đầu tư số 1231/ QĐ-UBND
+ Giấy phép xây dựng số 27/GPXD của Sở Xây dựng
+ Phê duyệt thiết kế 17 tòa công trình khu The Rainbow với công văn số 15/HĐXD-QLTK

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẦY ĐỦ, HIỆN ĐẠI

Dự án Vinhomes Quận 9 với chiến lược trở thành Khu đô thị khép kín với đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại Vincom, nhà hàng, ẩm thực, hệ thống trường học Vinshool từ mầm non đến cấp 3, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế Vinmec, chuỗi siêu thị tiện ích Vinmart, trung tâm chăm sóc và làm đẹp, khu phòng Gym và Spa…

Mặt bằng tổng thể công viên Grand Forest

Thêm vào đó là điểm nhấn là công viên Grand Forest lớn nhất Đông Nam Á cùng với diện tích cây xanh, công viên, hồ điều hòa, quảng trường và đồi cảnh quan… kết hợp những phần lớn diện tích được chủ đầu tư dành cho mảng cây xanh, công viên, vườn hoa, công trình tiện ích nội khu đáp ứng được xu hướng sống “xanh” hài hòa thích hợp với phong cách sống hiện đại trên thế giới.

Vì vậy khi sinh sống tại Vinhomes Quận 9, khách hàng sẽ không cần phải đi đâu xa mà vẫn đầy đủ những tiện ích phục vụ nhu cầu về đời sống sinh hoạt cũng như các hoạt động vui chơi giải trí, rèn luyện sức khỏe… sẽ được tích hợp đầy đủ phục vụ tất cả các nhu cầu cho cư dân sinh sống tại đây.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VINHOMES QUẬN 9

Tiến độ thanh toán là một trong những điểm cộng của các Căn hộ Vinhomes Quận 9, với chính sách cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ, thời gian cho vay lên đến 35 năm, thêm vào đó là những gói hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 18 tháng, vì vậy chỉ với thu nhập trung bình khá khoảng 10 triệu đến 15 triệu mỗi tháng khách hàng đã có thể sở hữu được cho mình một căn hộ mang thương hiệu Vinhomes tại TP.HCM này.

Thanh Toán Vinhomes Grand Park Quận 9 có vay

DỰ ÁN VINHOMES QUẬN 9 NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU VÀ BÁO GIÁ CHI TIẾT : 0915 760 778

DỰ ÁN VINHOMES QUẬN 9

VỊ TRÍ NHIỀU TIỀM NĂNG TẠI KHU ĐÔNG

Dự án Vinhomes Quận 9 nằm tại đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, nơi chỉ cách trung tâm Tp.HCM 25 phút lái xe, Vinhomes Quận 9 có ưu điểm lớn về mặt vị trí và kết nối giao thông.

Vị trí Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9

So với những khu đô thị cùng phân khúc khác phải nằm ở những vùng giáp ranh với các tỉnh thành như Đồng nai, Bình Dương… đi lại xa xôi, trở ngại, chỉ thích hợp làm nơi nghỉ ngơi vào mỗi dịp cuối tuần hay ngày nghỉ lễ thì Vinhomes Quận 9 lại có vị trí nằm ở những trục giao thông và cơ sở hạ tầng huyết mạch như : cao tốc Long Thành Dầu Dây, Vành đai 2, Vành đai 3, Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên… giúp cho khách hàng tương lai có thể kết nối vào trung tâm một cách dễ dàng nhất, giao thông thuận lợi nhất là khi xung quanh là các tuyến đường giao thông trọng yếu, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm và các tỉnh thành phố lân cận.

Mặc khác, khu vực Quận 9 cũng được nhận định là nơi có thị trường Bất động sản tiềm năng khi nằm trọn trong hướng quy hoạch mở rộng của Thành phố, mang tới cho Dự án những giá trị sinh lời cao sau này.

Vị trí Dự án Vinhomes Quận 9

TIỀM NĂNG CHO THUÊ CAO

Nhu cầu về bất động sản ngày một nhiều tuy nhiên không phải ai cũng có khả năng tài chính để sở hữu cho mình một căn hộ ưng ý. Nhiều người xem xét phương án thuê nhà ở với các tiện ích nội khu đầy đủ và cao cấp, thay bằng việc sở hữu nó, làm như vậy chi phí sẽ cao hơn và vượt quá khả năng tài chính của họ.

Với sự khác biệt của Dự án Vinhomes Quận 9, hứa hẹn nơi đây sẽ là điểm sáng, với các dịch vụ cho thuê bất động sản giá tốt trong khu vực.

Mặt bằng tổng thể Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9

Ngoài ra, Khách hàng nếu mua sớm, đặc biệt trong các giai đoạn đầu tiên của mở bán, thì sẽ có cơ hội nhận nhiều ưu đãi tốt từ chủ đầu tư. Lựa chọn cho mình những sản phẩm như Căn hộ, Nhà phố, Biệt thự, Shophouse tại Vinhomes Quận 9, quý vị không chỉ có thể thoải mái trải nghiệm không gian sống hiện đại, tiện nghi mà còn có những tiềm năng sinh lời mạnh mẽ trong tương lai..

SINH LỜI HẤP DẪN VỚI SẢN PHẨM SHOPHOUSE TẠI VINHOMES QUẬN 9

Là loại hình bất động sản có chức năng vừa ở vừa kinh doanh trong một không gian mở, với thiết kế sang trọng và tối ưu không gian, loại hình bất động sản Shophouse vẫn luôn là sản phẩm sinh lợi tiềm năng nhất mà các nhà đầu tư đang mong đợi tại Vinhomes Quận 9.

Shophouse Vinhomes Quận 9

Shophouse Vinhomes Quận 9 với số lượng có hạn, thiết kế và bố trí không gian mở, diện tích mặt tiền rộng rãi và thiết kế vỉa hè thoáng mát mang đến những giá trị tốt trong việc kinh doanh. Quý chủ nhân có thể tự do thiết kế không gian sống theo cách của mình với việc dành tầng trệt cho thuê hoặc buôn bán còn các tầng trên là không gian sống gia đình với sự tách biệt hoàn toàn và yên tĩnh.

Đặc biệt, vì nằm trong Khu đô thị với hơn 40.000 Căn hộ và khoảng 4000 căn Nhà phố, Biệt thự, cùng dịch vụ tiện ích và công trình nội khu khép kín sẽ tạo cơ hội cho quý khách hàng tận dụng được tối ưu lượng khách hàng thường xuyên ngay trong Khu đô thị này với các hình thức kinh doanh đa dạng như mở trung tâm tiếng Anh, thẩm mỹ viện, cửa hàng sách, tiệm fastfood, siêu thị mini…

Căn hộ Shophouse Vinhomes Quận 9

Như vậy, có thể nói rằng, các sản phẩm bất động sản tại Vinhomes Quận 9 sẽ là một kênh đầu tư sinh lời nhiều tiềm năng dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược và khả năng kinh doanh bất động sản nhạy bén.

TẠI SAO NÊN MUA CĂN HỘ VINHOMES QUẬN 9 Ở GIAI ĐOẠN ĐẦU?

Vinhomes Quận 9 là dự án mang thương hiệu nhà ở Vinhomes Sapphire đầu tiên được Vingroup xây dựng tại Tp. Hồ Chí Minh. Với quy mô lên đến 271ha, Vinhomes Quận 9 sở hữu nhiều dịch vụ tiện ích hiện đại với điểm nhấn là Khu Tổ hợp công viên Grand Forest lớn nhất Đông Nam Á cùng với hệ thống sân thể thao, Gym ngoài trời, vườn BBQ, đồi Picnic và đường chạy bộ…

Ngoài ra, với hồ điều hòa trung tâm và hệ thống công viên cây xanh, Quảng trường và đồi cảnh quan lên tới hàng chục héc ta, mang đến Không gian sống thoáng đãng và thư thái cho cư dân tại đây. Hiện nay, Dự án Vinhomes Quận 9 đang có chương trình hỗ trợ tài chính lên đến 70% Giá trị căn hộ, thời gian cho vay lên đến 35 năm nhằm hỗ trợ một cách tốt nhất cho người mua nhà.

Tổng thể Dự án Vinhomes Quận 9

Số lượng các căn hộ tại Vinhomes Quận 9 sẽ được chủ đầu tư Vingroup chia thành nhiều giai đoạn mở bán theo từng phân khu riêng biệt. Tại Dự án Vinhomes Quận 9 sẽ có 4 phân khu đó là The Rainbow, The Hospitality, The Middle và The Ocean, mỗi phân khu khi mở bán sẽ có giá khác nhau. Với hầu hết các Dự án đã triển khai trước đây, các đợt mở bán giai đoạn đầu sẽ có giá bán thấp nhất và sẽ tăng dần khoảng 10% ở các đợt tiếp theo.

Vì vậy, Giai đoạn mở bán đầu tiên sẽ là cơ hội tốt để khách hàng có thể sở hữu căn hộ Vinhomes Quận 9 với giá thấp nhất cũng như lựa chọn được vị trí đẹp, căn có góc view tốt, những căn như vậy sau này khả năng sinh lời cũng như thanh khoản sẽ cao.

Ví dụ thực tế là ở Dự án Vinhomes Ocean Park đã triển khai ở Hà Nội, loại hình căn hộ Studio ở đây, sau khi mở bán được một thời gian, mức bán chênh đã tăng nhanh chóng. Theo như tìm hiểu của chúng tôi trên các chuyên trang và group về bất động sản, mức giá bán của loại hình Studio Vinhomes Ocean Park đã được chênh từ vài chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi căn ở thị trường mua đi bán lại thứ cấp.

Đây sẽ sự đúc kết kinh nghiệm cho người mua nhà khi lựa chọn các sản phẩm Bất động sản tại Vinhomes Quận 9. Còn nếu như khách hàng mua ở các giai đoạn cuối cùng hoặc đợi đến khi gần bàn giao thì mới bắt đầu mua, thì giá bán ở thời điểm ấy sẽ cao hơn, hoặc chấp nhận mua chênh hoặc không mua được căn hộ mong muốn.

Tiến độ thanh toán Vinhomes Grand Park Quận 9 mới nhất ngày 23 tháng 6 năm 2019

Ngoài ra, các giai đoạn mở bán đầu tiên cũng là lúc chủ đầu tư Vingroup sẽ giới thiệu nhiều chương trình bán hàng và chính sách thanh toán tốt để tạo sức hút cho Khách hàng. Cụ thể, Người mua nhà chỉ cần thanh toán 15% Giá trị căn hộ sẽ được Ký Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư Vingroup, đây là một trong những điểm nổi bật, tạo cơ hội cho những nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia thị trường.

VINHOMES QUẬN 9 PHÙ HỢP VỚI NHỮNG AI?

KHÁCH HÀNG MUỐN CÓ KHÔNG GIAN SỐNG XANH, TRONG LÀNH

Khu đô thị Vinhomes Quận 9 với hệ thống dịch vụ tiện ích xanh điển hình là Khu công viên Grand Forest ở trung tâm Dự án cùng khu Quảng trường, bãi cỏ rộng lớn, Đồi cảnh quan, Vườn tình yêu…ngoài ra còn sở hữu lợi thế 2 mặt giáp sông, vì vậy sẽ đem đến một Không gian sống thoáng đãng, trong lành, thư thái dành cho toàn bộ cư dân.

Không phải đi đâu xa vào những ngày cuối tuần, ngày lễ, những dịch vụ tiện ích và hạ tầng ngay trong nội khu Dự án sẽ đáp ứng hết các nhu cầu về vui chơi, giải trí, thư giãn, ngắm cảnh…

Phối cảnh tổng thể Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9

Với quy mô và số lượng mảng cây xanh, dịch vụ tiện ích nội khu nhiều tới như vậy, căn hộ tại Vinhomes Quận 9 không chỉ là nơi để ở, để ngủ mà còn là nơi để trải nghiệm Không gian sống trong lành, thoáng đãng , là nơi để gia đình người thân sum vầy bên nhau vào những dịp cuối tuần, lễ tết.

KHÁCH HÀNG CÓ NGUỒN TÀI CHÍNH TỪ 15 – 20 TRIỆU ĐỒNG MỖI THÁNG

Dự án Vinhomes Quận 9 thuộc dòng sản phẩm Nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình khá vì vậy nó đã tạo được sự chú ý rất lớn từ người mua nhà ở Tp. Hồ Chí Minh. Cùng với phương án hỗ trợ tài chính và nhiều chính sách thanh toán ưu đãi như : hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ, thời gian cho vay lên đến 35 năm, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 18 tháng đầu…

Vì thế, khách hàng có nguồn tài chính từ 15 – 20 triệu đồng mỗi tháng là có thể sở hữu một căn nhà tại TP. Hồ Chí Minh đắt đỏ này.

Gói tài chính Vinhomes Quận 9 hỗ trợ tốt nhất cho người mua nhà

 

NHÀ ĐẦU TƯ NHỎ LẺ, VỐN ĐẦU TƯ ÍT

Với chính sách thanh toán chỉ 15% giá trị căn hộ đã được kí Hợp đồng Mua Bán, đây sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho những nhà đầu tư nhỏ lẻ, có vốn đầu tư ít tham gia được thị trường. Song song với đó, nhu cầu nhà ở thuộc phân khúc tầm trung đang rất lớn, đang nhận được sự chú ý đông đảo của Người mua nhà và luôn trong tình trạng thiếu hụt nguồn cung vì thế các nhà đầu tư hoàn toàn có thể tham gia đầu tư tại Vinhomes Quận 9 để tìm kiếm lợi nhuận sinh lợi hấp dẫn.

Chính sách thanh toán vinhomes grand park quận 9 mới nhất
Chính sách thanh toán, trả góp tại Vinhomes Grand Park Quận 9

 

Với thương hiệu của Chủ đầu tư Vingroup cũng như những tiềm năng về quy hoạch, cơ sở hạ tầng của khu vực Quận 9 này thì giá bán Vinhomes Quận 9 sẽ còn dư địa để tiếp tục tăng trưởng trong tương lai.

KHÁCH HÀNG MUỐN TRẢI NGHIỆM KHÔNG GIAN SỐNG SINH THÁI KHÉP KÍN, ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH, CHẤP NHẬN SỐNG XA TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Vinhomes Quận 9 với chiến lược sẽ là Khu đô thị theo mô hình khép kín, chuẩn Singapore với đầy đủ dịch vụ tiện ích và hạ tầng nội khu ngay tại Dự án, cư dân không phải đi chuyển xa để trải nghiệm những dịch vụ này.

Vì thế, dù chấp nhận bỏ 20 phút để di chuyển vào trung tâm nhưng cư dân ở đây lại có đầy đủ hệ thống tiện ích, phục vụ nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí, thể thao … mà không cần phải tốn công di chuyển đi đâu.

=>> Tham khảo: THIẾT KẾ CĂN HỘ VINHOMES QUẬN 9 RA SAO, CĂN HỘ MẪU 3D

=>> Tham khảo: PHÍ QUẢN LÝ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 NHƯ THẾ NÀO ?

=>> Tham khảo: 63 ĐẠI LÝ F1 (CẤP 1) PHÂN PHỐI VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

=>> Tham khảo: NHÀ THẦU THI CÔNG VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 LÀ AI ?

Phối cảnh tổng thể Vinhomes Grand Park Quận 9

 

DỰ ÁN VINHOMES QUẬN 9 NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU VÀ BÁO GIÁ CHI TIẾT : 0915 760 778

DỰ ÁN VINHOMES QUẬN 9

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *