SHOPHOUSE VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9
Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 cơ hội đầu tư và kinh doanh hấp dẫn nhất năm 2019. Vào tháng 7/2019 này chủ đầu tư Vingroup sẽ chính thức công bố mở bán giai đoạn 1 các Căn hộ thuộc phân khu The Rainbow, nằm trong quần thể Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9, tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, TP.Hồ Chí Minh
Từ xưa đến nay, loại hình Shophouse luôn là “gà đẻ trứng vàng” được các giới đầu tư săn đón, đặc biệt là những khu đô thị lớn, có quy mô hay các Dự án cao cấp sở hữu vị trí trung tâm khi mà quỹ đất ngày càng khan hiếm. Với những tiềm năng mà loại hình Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ mang lại, đã có rất nhiều khách hàng quan tâm cũng như chờ ngày công bố thông tin chính thức từ chủ đầu tư Vingroup, được dự kiến vào cuối tháng 10/2019 này.
Chính vì vậy mà Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 đang được hứa hẹn sẽ tạo nên sức hút đối với những nhà đầu tư sành sỏi khi có được vị trí đắc địa ngay trung tâm của Khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9, một cộng đồng cư dân đẳng cấp.
TỔNG QUAN
– Chủ Đầu Tư: Tập đoàn Vingroup.
– Vị trí : đường Nguyễn Xiển và đường Phước Thiện, Phường Long Bình, Quận 9.
– Diện tích tổng thể Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9: 271ha.
– Quy mô dự án: 40.000 Căn hộ và hơn 3.000 căn Nhà phố, Biệt thự, Shophouse.
– Mật độ xây dựng dự kiến chỉ từ 22,5%.
– Khu Căn hộ Shophouse : Dự kiến nằm ở 2 tầng khối đế của mỗi tòa tháp, với quy mô gồm 71 tòa Căn hộ.
– Căn hộ Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 dự kiến sẽ được bàn giao 1 trệt và 1 lầu.
+ Tầng trệt: Kinh doanh buôn bán sở hữu 50 năm.
+ Tầng 1: Có chức năng để ở, sở hữu lâu dài, vĩnh viễn.
– Nhà Phố thương mại Shophouse dự kiến sẽ được xây 1 trệt 2 lầu , sở hữu lâu dài vĩnh viễn.
Số lượng các căn Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ không nhiều nhưng lại phục vụ một lượng lớn khách hàng trong Dự án và các khu lân cận. Đây là loại hình nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh, ở mỗi căn Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 đều được Chủ đầu tư Vingroup chú trọng đến thiết kế và chức năng sử dụng, tạo một cảm giác rộng rãi và sang trọng.
SHOPHOUSE VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 TRỌN BỘ TÀI LIỆU VÀ BÁO GIÁ: 0915 760 778
THIẾT KẾ SHOPHOUSE VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9
Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 dự kiến nằm trong 2 tầng khối đế của các tòa căn hộ, được thiết kế dưới dạng duplex thông tầng, trong đó, tầng 1 được sử dụng vào mục đích kinh doanh, tầng 2 để ở, đồng thời các căn Nhà phố nằm ở mặt tiền nội bộ lớn cũng có thể được quy hoạch thành Nhà phố thương mại Shophouse.
Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ có 2 loại thiết kế, bao gồm :
+ Căn hộ Shophouse có thiết kế gồm 1 trệt 1 lầu, tầng trệt dùng để kinh doanh, tầng 2 dùng để ở và sinh hoạt, diện tích dự kiến từ 50m2 đến 100m2.
+ Nhà phố thương mại có thiết kế dự kiến gồm 1 trệt 2 lầu, tầng trệt kinh doanh, 2 tầng trên dùng để ở và sinh hoạt, diện tích từ 75m2 đến 125m2.
Loại hình Shophouse là một trong những dòng sản phẩm Bất động sản tại Vinhomes Grand Park Quận 9 với lối thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống, sử dụng các trang thiết bị nội thất âm tường, tạo cảm giác cho các căn Shophouse trở nên rộng rãi, thoáng đãng, phù hợp với nhu cầu kinh doanh đa dạng của khách hàng như quán cà phê, ẩm thực, cửa hàng thời trang…
Với diện tích đa dạng, loại hình Shophouse phong phú, thiết kế hiện đại, thông minh. Loại hình Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 đang là tâm điểm của những khách hàng có tầm tài chính tốt tại TP.HCM.
Thiết kế các căn Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 tổng hòa trong không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên với hàng chục héc ta cây xanh, công viên, vườn hoa. Vì vậy song song với nhịp sống năng động, hiện đại của các dãy Shophouse, là sự hòa quyện giữa không gian sống sinh thái, thoáng đãng.
MẶT BẰNG SHOPHOUSE VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9
Trên mặt bằng tổng thể Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 ta có thể thấy được khoảng 71 tòa tháp căn hộ và Khu Nhà phố với quy mô hơn 2000 căn.
Loại hình căn hộ Shophouse sẽ được bố trí tại các khối đế của 71 tòa tháp cao tầng, nhằm phục vụ số lượng đông đảo người dân sinh sống tại các tòa căn hộ.
Loại hình Nhà phố thương mại Shophouse được bố trí tại trục đường chính ở phân khu Nhà phố Vinhomes Grand Park Quận 9, hướng đến phục vụ cư dân của hơn 3000 căn Nhà phố, Biệt thự.
MẶT BẰNG CĂN HỘ SHOPHOUSE
+ Số lượng: Khoảng 250 căn hộ Shophouse, chiếm tỷ trọng 1% trên tổng số lượng căn hộ tại Dự án
+ Số tầng: 1 trệt 1 lầu
+ Diện tích : Từ 50m2 đến 100m2
+ Pháp lý : tầng trệt sở hữu 50 năm, tầng 2 sở hữu vĩnh viễn
MẶT BẰNG NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI SHOPHOUSE
+ Số lượng: Khoảng 20 đến 30 căn Nhà phố thương mại
+ Số tầng: 3 tầng gồm 1 trệt 2 lầu
+ Diện tích đất: Từ 75m2 đến 125m2
+ Pháp lý : sở hữu vĩnh viễn.
TIỆN ÍCH NỘI KHU TẠI SHOPHOUSE VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9
Mang ý tưởng từ mô hình đô thị Foster City ở Singapore, Vinhomes Grand Park Quận 9 với chiến lược sẽ trở thành Khu đô thị kiểu mẫu, mang đến những trải nghiệm sống tốt nhất, sở hữu Công viên Grand Forest lớn nhất Đông Nam Á, kiến tạo nhiều mảng tiện ích xanh giúp khách hàng tận hưởng được không gian sống trong lành, yên tĩnh sau những giờ làm việc căng thẳng. Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ là mô hình mang thương hiệu Nhà ở Vinhomes Sapphire đầu tiên của Vingroup xây dựng tại Tp. Hồ Chí Minh, với những điểm nhấn:
– Công viên Grand Forest lớn nhất Đông Nam Á
– Hồ lớn trung tâm với đường chạy bộ và hàng chục tiện ích khác nhau.
– Nhiều khu vực BBQ với khoảng hàng chục điểm nướng ngoài trời.
– Hàng chục sân thể thao, phong phú loại hình từ tennis, cầu lông, sân tập bóng rổ…
– Nhiều bể bơi trong nhà và ngoài trời có thiết kế từ 300m2 đến 1000 m2
– Hệ thống Khu vui chơi trẻ em, sân chơi vận động, khu vực dưỡng sinh trải khắp dự án phục vụ nhu cầu về giải trí, thể thao cho cộng đồng cư dân.
– Hệ thống trường học liên cấp từ Mẫu giáo đến cấp 3 thương hiệu Vinschool và các trường khác.
– Hệ thống khám chữa bệnh Vinmec.
– Các khu Trung tâm thương mại Vincom và Nhà phố thương mại sầm uất, cùng với các cửa hàng tiện ích.
BẢNG GIÁ SHOPHOUSE VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9
Hiện tại chủ đầu tư Vingroup vẫn chưa công bố giá bán chính thức của dòng sản phẩm Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9, tuy nhiên có thể tham khảo từ giá bán cũa những Dự án cùng phân khu Vinhomes Sapphire để có thể thêm thông tin
+ Giá bán dự kiến loại hình Căn hộ Shophouse khoảng 7 đến 12 tỷ cho căn diện tích 50m2 đến 100m2, thiết kế 1 trệt 1 lầu.
+ Giá bán dự kiến loại hình Nhà phố thương mại Shophouse khoảng … tỷ đến … tỷ cho căn từ 75m2 đến 125m2, thiết kế 1 trệt 2 lầu.
SHOPHOUSE VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 TRỌN BỘ TÀI LIỆU VÀ BÁO GIÁ: 0915 760 778
ƯU, NHƯỢC ĐIỂM TỪNG LOẠI HÌNH SHOPHOUSE
Ở các Dự án đi trước đã cho thấy, có sự khác nhau về tiềm năng đầu tư kinh doanh và tiềm năng tăng giá ở 2 loại hình đó là Căn hộ Shophouse và Nhà phố thương mại Shophouse. Cụ thể:
+ Căn hộ Shophouse có tiềm năng rất lớn về đầu tư để kinh doanh hay để cho thuê, bởi tại Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ có tới khoảng 80.000 – 120.000 cư dân, tổng trong số đó đa phần là cư dân sinh sống tại Khu Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9. Được biết, tại Vinhomes Central Park, loại hình Căn hộ Shophouse đang sinh lời rất tốt, đem đến sự gia tăng lợi nhuận vừa từ khía cạnh dùng để kinh doanh lẫn cho thuê (Giá cho thuê từ 25 – 50 $/m2/tháng). Ngoài ra, một điểm cộng nữa là giá bán mỗi Căn hộ Shophouse cũng sẽ thấp hơn nhiều so với các căn Nhà phố thương mại Shophouse, nên tính thanh khoản cũng như thời gian thu hồi vốn sẽ tốt hơn.
+ Nhà phố thương mại Shophouse có tiềm năng đầu tư để kinh doanh hay cho thuê kém hơn so với Căn hộ Shophouse, nhưng tiềm năng về tăng giá sẽ tốt hơn nhiều. Thực tế đã cho thấy, tại các Khu đô thị ở Hà Nội như Vinhomes Green Bay hay Vinhomes Gardenia đã được đi vào khai thác, giá bán của các căn Nhà phố thương mại hiện nay đã chênh 3 tỷ so với giai đoạn mở bán ban đầu. Ngoài ra, thời gian sở hữu vĩnh viễn cũng là một trong những điểm cộng của loại hình Shophouse thấp tầng này so với Căn hộ Shophouse.
Tóm lại, Shophouse ở các khối đế căn hộ hay Căn hộ Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ có tiềm năng cho thuê với dòng tiền sinh lời cao, sự tăng giá sau này ở mức khá. Sổ đỏ 50 năm.
Shophouse thấp tầng hay Nhà phố thương mại Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ có tiềm năng cho thuê với dòng tiền sinh lời ở mức khá, nhưng việc tăng giá trị sau này sẽ rất tốt. Sổ đỏ lâu dài.
CÓ NÊN MUA SHOPHOUSE VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 ?
Loại hình Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 đang được những nhà đầu tư lẫn người mua nhà quan tâm bởi những tiềm năng to lớn, ngoài ra với nhiều công năng vừa dùng để ở vừa có thể tự kinh doanh hoặc cho thuê, mở văn phòng…. Đây là một trong sản phẩm được đánh giá là tiềm năng nhất trong các loại hình Bất động sản tại Vinhomes Grand Park Quận 9 trong năm 2019.
VỊ TRÍ NHIỀU TIỀM NĂNG
Vị trí khu Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 mang đến những tiềm năng rất lớn. Với khu vực tọa lạc nằm ở các tòa khối đế căn hộ đông người qua lại hay các trục đường nội khu lớn giúp cho các căn Shophouse có được một lượng khách hàng rất lớn.
Ngoài ra, với vị trí nhiều tiềm năng khi liền kề các Dự án quy hoạch trọng điểm của Thành phố như Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bứu cơ sở 2, Vành đai 3, Đại học Fulbright Quận 9… Khi các Quy hoạch này đi vào hoạt động thì sẽ có sự gia tăng giá trị của các căn Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 trong tương lai.
SỐ LƯỢNG HẠN CHẾ, TIỆN ÍCH ĐA DẠNG
Diện tích Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 khá đa dạng từ 50m2 đến 125m2 đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính của các khách hàng khác nhau. Ngoài ra, với quy mô các căn Shophouse hạn chế, chỉ chiếm số lượng khoảng 1% trên tổng số 40.000 căn hộ và khoảng 3000 căn Nhà phố, Biệt thự vì vậy đây là loại hình sẽ có tính thanh khoản cao và giá trị gia tăng lớn.
TIỀM NĂNG TỪ LƯỢNG KHÁCH HÀNG LỚN
“Nhìn vào quy mô và quy hoạch tổng thể của Dự án, ta có thể nhìn thấy được tiềm năng sinh lời rất tốt ở dòng sản phẩm Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9, với phê duyệt 1/500 thì dân số cao tầng chiếm tỷ trọng khoảng 80% đến 90% tổng dân số toàn Khu đô thị. Từ đó ta có thể dễ dàng thấy được những tiềm năng mà những Căn hộ Shophouse ở tầng trệt hay các căn Nhà phố thương mại sẽ có được sau này.
Để ý đến các Dự án lớn mà Vingroup đã đưa vào hoạt động tại TP.HCM như Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River…chúng ta có thể dễ dàng nhận ra phần lớn cư dân sinh sống tại đây đều là phân khúc thế hệ trẻ, ổn định về tài chính và đặc biệt rất lười đi xa. Vì vậy phần lớn đối tượng khách hàng này sẽ có nhu cầu được phục vụ ngay tại nội khu của Dự án như Trung tâm mua sắm, Rạp chiếu phim, Khu vui chơi và giải trí, Thể dục thể thao, Phòng Gym, Spa…Và vì thế nên các Shophouse khối đế ở các Dự án Căn hộ như Vinhomes Central Park Tân Cảng hay ở Hà Nội có Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City, Vinhomes Gardenia…đều kinh doanh tấp nập.
Với sự hội tụ của các thương hiệu nổi tiếng từ Thời trang, Ngân hàng, Coffee, Spa, Thẩm mỹ viện, Cắt tóc gội đầu, Thực phẩm sạch, Đồ ăn…giá cho thuê tại các căn Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ rất cao.
Vinhomes Grand Park Quận 9 với quy mô khoảng 40.000 Căn hộ, mỗi căn hộ tính trung bình từ 2-3 người thì quy mô số dân cư tại Dự án này khoảng 80.000 đến 120.000 người. Hoạt động kinh doanh của khu Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ dễ dàng tiếp cận được với lượng lớn khách hàng đông đúc và năng động của TP. Hồ Chí Minh. Ngoài ra, chưa kể khách vãng lai xung quanh của Khu đô thị này, dân văn phòng làm việc tại các tòa nhà được các thương hiệu lớn đặt trụ sở, sinh viên, học sinh, cán bộ giảng viên cũng như hệ thống đội ngũ nhân viên đến từ khu công nghệ cao Quận 9… đây sẽ là những yếu tố làm gia tăng giá trị của các căn Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9”
SỞ HỮU DÒNG THƯƠNG HIỆU VINHOMES ĐẮC GIÁ
Như chúng ta đã biết, thương hiệu của một sản phẩm Bất động sản ảnh hưởng rất nhiều đến giá trị sinh lời và tính thanh khoản trong tương lai, các sản phẩm Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 sở hữu dòng thương hiệu Vinhomes cao cấp vì vậy sẽ có sự cam kết về tiến độ xây dựng, chất lượng bàn giao cũng như cơ sở hạ tầng nội khu…Từ đó giảm thiểu được những rủi ro ở mức thấp nhất cho khách hàng.
SHOPHOUSE VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 TRỌN BỘ TÀI LIỆU VÀ BÁO GIÁ: 0915 760 778
