Phí Quản lý tại Vinhomes Grand Park Quận 9 là bao nhiêu? Có cao như ở các Dự án Vinhomes không ? Với điểm nhấn là công viên Grand Forest lớn nhất Đông Nam Á, Vinhomes Grand Park Quận 9 do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư đang là tâm điểm của sự chú ý tại Tp. Hồ Chí Minh.
Một vấn đề được rất nhiều người mua nhà hỏi đến đó là Phí Quản lý tại Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ là bao nhiêu?
PHÍ QUẢN LÝ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9
Phí Quản lý được định nghĩa là khoản phí mà mỗi Căn hộ, Nhà phố, Biệt thự tại Vinhomes Grand Park Quận 9 bắt buộc phải thanh toán hàng tháng.
Phí Quản lý này bao gồm các khoản chi phí công cộng như chiếu sáng, vệ sinh, chi phí cắt tỉa cây cỏ, duy trì cảnh quan cây xanh và đặc biệt là khoản chi phí dành cho hệ thống nhân viên bảo vệ, an ninh và đội ngũ ban quản lý.
Theo khảo sát, Phí Quản lý tại các Dự án Vinhomes thường trong khoảng 12.000 – 15.000 VND/m2/tháng đối với Hạng mục Nhà ở thấp tầng và 17.000 – 20.000 VN/m2/tháng đối với Hạng mục Nhà ở cao tầng.
Nhưng Phí Quản lý tại Vinhomes Grand Park Quận 9 chỉ từ 8.000 VNĐ/m2/tháng (dựa trên diện tích thông thủy và chỉ áp dụng cho các căn hộ thuộc dòng Vinhomes Sapphire trong 5 năm đầu), thấp hơn 50% – 60% so với Phí Quản lý tại các Dự án mang thương hiệu Vinhomes trước đây. Cụ thể, khoảng chi phí về dịch vụ hàng tháng ở các loại hình Căn hộ tại Vinhomes Grand Park Quận 9 như sau:
+ Căn hộ Studio có Phí Quản lý khoảng từ 246.000 mỗi tháng
+ Căn hộ 1 phòng ngủ có Phí Quản lý khoảng từ 370.000 mỗi tháng
+ Căn hộ 2 phòng ngủ có Phí Quản lý khoảng từ 460.000 mỗi tháng
+ Căn hộ 3 phòng ngủ có Phí Quản lý khoảng từ 570.000 mỗi tháng
CÁC KHOẢN PHÍ (DỰ KIẾN) PHÁT SINH TẠI VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9:
+ Chi phí để thuê đơn vị quản lý khu vực cảnh quan công cộng như : Cắt tỉa cây, chăm sóc và nuôi trồng hoa, cỏ, bảo trì sân thể thao, các dụng cụ tập Gym ngoài trời…
+ Chi phí bảo dưỡng các trang thiết bị công cộng như : Hệ thống thang máy, phòng cháy chữa cháy, máy bơm nước…
+ Chi phí thuê đơn vị quản lý và vận hành an ninh: Hệ thống nhân viên giám sát, đội ngũ an ninh bảo vệ, thợ sửa thiết bị điện…
+ Chi phí vệ sinh gồm xử lý nước thải, rác thải sinh hoạt, thông tắc vệ sinh định kỳ…
TẠI SAO MỨC PHÍ QUẢN LÝ TẠI VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 LẠI THẤP ĐẾN VẬY ?
Một vấn đề được người mua nhà nêu ra là Tại sao Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 với điểm nhấn là công viên Grand Forest lớn nhất Đông Nam Á và hàng chục dịch vụ tiện ích, nhiều hơn hẳn các Dự án Vinhomes trước đó mà Phí Quản lý lại rẻ hơn?
Thực tế chủ đầu tư Vingroup đã tính riêng khoản phí như bể bơi, vườn BBQ… ra khỏi chi Phí Quản lý. Nếu khách hàng sử dụng những dịch vụ này sẽ phải trả phí riêng :
+ Phí sử dụng bể bơi: 10.000 – 20.000 VND/lượt đối với trẻ nhỏ và 15.000 – 30.000 VND/lượt đối với người lớn.
+ Phí sử dụng vườn nướng BBQ: 200.000 VND mỗi tiệc.
Tại Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ đầy đủ hệ thống các dịch vụ tiện ích như bể bơi ngoài trời, sân thể thao, công viên BBQ… sẽ phục vụ hầu hết các nhu cầu của cộng đồng cư dân tại Khu đô thị.
Tóm lại, các Dự án Vinhomes trước đó, với mức Phí Quản lý lên đến 17.000 – 20.000 VND/m2/tháng bởi chủ đầu tư Vingroup đã gộp những phí khoản sử dụng bể bơi ngoài trời, Khu BBQ…vào chung
Tuy nhiên không phải 100% các cư dân cũng sử dụng các tiện ích như hồ bơi ngoài trời, vườn BBQ….
Thấu hiểu những mặt hạn chế đấy, chủ đầu tư Vingroup đã cơ cấu lại cách tính phí sử dụng dịch vụ để tạo sự công bằng cho toàn bộ cư dân, đồng thời việc giảm chi phí sử dụng dịch vụ nhằm làm nhẹ áp lực tài chính cho cư dân hàng tháng đặc biệt là tại Khu đô thị dành cho người thu nhập trung bình khá này.
Ngoài ra vẫn còn rất nhiều các dịch vụ tiện ích Free như công viên Grand Forest, các sân thể thao ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, khu nhà thiền…
PHÍ GỬI XE VÀ PHÍ ĐIỆN NƯỚC HÀNG THÁNG
Chi phí gửi xe tại Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ được tham khảo giá gửi xe của các Dự án lân cận để thống nhất giá chính thức, nếu là tại các Dự án Vinhomes thì mức giá này như sau :
+ Gửi xe máy: 45.000 VND/tháng
+ Gửi ô tô: 1.250.000 VND/tháng
Chi phí điện nước tại Dự án sẽ được tính toán theo mức khung giá mà nhà nước quy định.
Tổng kết : với mức Phí Quản lý chỉ từ 8.000 VNĐ/m2/tháng, rẻ hơn rất nhiều so với mức Phí Quản lý của các Dự án Vinhomes trước đó, đây sẽ là một trong những điểm nổi bật mới của các Dự án mang thương hiệu Nhà ở trung bình khá Vinhomes Sapphire này.
=>> Tham khảo: THIẾT KẾ CĂN HỘ VINHOMES QUẬN 9 RA SAO, CĂN HỘ MẪU 3D
=>> Tham khảo: 63 ĐẠI LÝ F1 (CẤP 1) PHÂN PHỐI VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9
=>> Tham khảo: NHÀ THẦU THI CÔNG VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 LÀ AI ?
=>> Tham khảo: CÓ NÊN MUA VINHOMES QUẬN 9, TIỀM NĂNG NHƯ THẾ NÀO ?
