Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9 nằm trong tổng thể của Dự án Vinhomes Quận 9 với quy mô 271ha, tọa lạc trên đường Nguyễn Xiển , phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9

TỔNG QUAN VỀ NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI VINHOMES QUẬN 9

Khu đô thị Vinhomes Quận 9 dự kiến sẽ chỉ có khoảng hơn chục căn Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9 với diện tích đất từ 75m2 đến 125m2, xây 3 tầng, mặt tiền nhà 5.5m.
Nằm trong lòng Dự án Vinhomes Quận 9 với các loại hình sản phẩm là Căn hộ thuộc dòng Vinhomes Sapphire và khu Nhà phố, Biệt thự với tổng quy hoạch lên đến 271ha.
Mặt bằng Tổng thể Dự án Vinhomes Quận 9+ Tên Dự án: Vinhomes Grand Park.
+ Chủ đầu tư: Vingroup.
+ Khu vực tọa lạc: Đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, Quận 9.
+ Vận hành và quản lý: Vinhomes.
+ Đơn vị thi công: Coteccons.
+ Ngân hàng bảo lãnh: Dự kiến là Techcombank.
+ Quy mô: Khoảng vài chục căn Nhà phố thương mại
+ Diện tích đất từ 75m2 – 125m2.
+ Mặt tiền nhà dự kiến 5 – 7m
+ Số tầng: 3 tầng
NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI VINHOMES QUẬN 9

VỊ TRÍ

Có khu vực tọa lạc tại đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh, nằm trong lòng Dự án quy mô 271ha Vinhomes Quận 9 với khoảng 40.000 căn hộ và hàng ngàn căn Nhà phố, Biệt thự. Ước tính lượng cư dân sinh sống ở đây sẽ vào khoảng 80.000 đến 120.000 người, trong tương lại tại Vinhomes Quận 9 sẽ như một Thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích, cùng một lượng người sinh sống rất lớn nên loại hình Nhà phố thương mại tại Vinhomes Quận 9 đang được các nhà đầu tư lẫn người cho thuê quan tâm đến.
Vị trí Nhà phố Vinhomes Quận 9 trong tổng thể Dự án Vinhomes Quận 9Có cho mình khu vực tọa lạc với 2 mặt view sông, ngay cạnh Khu tổ hợp công viên Grand Forest quy mô lớn nhất Đông Nam Á, kiến tạo nên không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên. Đây là ưu điểm của loại hình Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9 so với các Dự án Bất động sản khác quanh khu vực. Với vị trí chiến lược được quy hoạch tại khu vực đông người qua lại, giao điểm của nhiều tuyến đường nội khu chính , từ Khu nhà phố thương mại này cư dân có thể kết nối với các quy hoạch giao thông và cơ sở hạ tầng trọng điểm trong khu vực như :
+ Phía Đông: có 2 mặt view sông là sông Đồng Nai và sông Tắc
+ Phía Tây: Giáp với quy hoạch trục đường Vành đai 3.
+ Phía Nam: kết nối ra cao tốc Long Thành Dầu Dây, về trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
+ Phía Bắc: giáp với Đại công viên Grand Forest với quy mô lớn nhất Đông Nam Á.
Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9 là loại hình Shophouse được xây dựng dưới dạng nhà phố, có quy hoạch chiều cao là 3 tầng, chỉ có khoảng vài chục căn Nhà phố thương mại trên tổng số 2000 đến 3000 căn Nhà phố tại đây, diện tích đất từ 75m2 đến 125m2. Sở hữu công năng “kép” – khi vừa kinh doanh, buôn bán tại tầng trệt, ở các lầu trên sẽ là khu vực sinh hoạt chung của gia đình bạn. Vì vậy, loại hình Nhà phố thương mại này đang nhận được sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư ở Tp. Hồ Chí Minh, nhược điểm của loại hình này đó chính là cần phải đầu tư với một số vốn lớn, không thích hợp với những nhà đầu tư vốn nhỏ.

MẶT BẰNG NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI VINHOMES QUẬN 9

Nhìn vào Mặt bằng tổng thể Khu Nhà phố Vinhomes Quận 9, ta có thể thấy được sự quy hoạch một cách bài bản, chỉnh chu của toàn khu. Trong đó, những căn Nhà phố thương mại có vị trí nằm ở mặt tiền đường nội khu chính, khu vực có đông cư dân qua lại mỗi ngày. Với số lượng hạn chế dự kiến khoảng từ 20 đến 30 căn trên tổng số quy hoạch 44.000 Căn hộ, Nhà phố, Biệt thự tại Dự án Vinhomes Quận 9. Ta có thể thấy được những tiềm năng rất lớn mà loại hình này có được
Tổng thể Dự án Vinhomes Quận 9Ngoài ra Mặt bằng Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9 với diện tích từ 75m2 đến 125m cùng thiết kế 3 tầng, trong đó tầng trệt dùng để kinh doanh, tầng 2 và tầng 3 dùng để ở và sinh hoạt, những căn Nhà phố thương mại diện tích đất 75m2 sẽ có diện tích xây dựng dự kiến từ 210m2 đến 238m2.
Nhìn vào mặt bằng tổng thể Dự án Vinhomes Quận 9 với quy hoạch chỉ riêng hạng mục Căn hộ đã gồm 40.000 căn ( chưa tính hạng mục Nhà phố và Biệt thự ), mỗi căn trung bình khoảng từ 2-3 thành viên thì lượng cư dân trong tương lai ở đây dự kiến cùng đã vào khoảng 80.000 đến 120.000 người, Đây là một con số khổng lồ, cho thấy được những tiềm năng rất lớn mà loại hình Nhà phố thương mại ở đây sẽ có được
Mặt bằng tổng thể Nhà phố Vinhomes Quận 9Ngoài ra, nhìn vào tổng thể Mặt bằng Nhà phố, có thể thấy được chủ đầu tư Vingroup đã dành phần lớn diện tích cho các tiện ích công cộng như công viên cây xanh, vườn hoa, hệ thống kênh rạch… giúp cho cư dân tại Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9 được trải nghiệm bầu không khí trong lành, mát mẻ và thoáng đãng từ các tiện ích này mang lại.
Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9 có diện tích đa dạng cũng như đa chức năng vừa để ở, kinh doanh lẫn cho thuê, mở công ty… Vì vậy loại hình này đang nhận được sự chú ý của rất đông khách hàng.

THIẾT KẾ

Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9 với lối thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng, kết hợp với trang thiết bị nội thất hiện đại, xu hướng thiết kế mở tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên và gió khi được bố trí nhiều cửa sổ lớn. Mang đến cho căn Nhà phố không gian sống trong lành, thoáng đãng và gần gũi với thiện nhiên.
Ngoài ra, khu vực hành lang kết nối giữa tầng trệt khu vực kinh doanh và tầng 2, tầng 3 cũng được chủ đầu tư thiết kế một cách rộng rãi, mang đến sự thuận tiện và tiện nghi cho gia chủ.
Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9Các phòng ngủ tại Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9 đều được bố trí cửa sổ riêng, tạo sự thông thoáng, cùng thiết kế tông màu trầm và trần giật cấp mang đến sự ấm cúng, trầm lắng nhưng không kém phần sang trọng
Khu vực phòng bếp và bàn ăn được bố trí những trang thiết bị hiện đại và tiện dụng giúp khách hàng có thể nhanh chóng có cho mình một bữa ăn ngon cùng các thành viên trong gia đình.
Được kiến tạo từ sự khéo léo và trí óc của những kiến trúc sư tài hoa, Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9 sẽ là sự hòa quyện hòa hảo giữa lối kiến trúc tân cổ điển sang trọng cùng sự hiện đại, tiện nghi đến từ trang thiết bị nội thất và là mảnh ghép trong một bức tranh tổng thể với sự quy hoạch chỉnh chu, bài bản của Khu Nhà Phố.

TIỆN ÍCH NỘI KHU

Người đứng sau Khu đô thị quy mô 271ha này là ông lớn bất động sản Vingroup và vì vậy Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9 sẽ sở hữu hầu hết những dịch vụ cao cấp mà những Dự án của Tập đoàn lớn này đã triển khai, cụ thể:
+ Khu Công viên Grand Forest với quy mô hàng chục héc ta.
Mặt bằng tổng thể công viên Grand Forest+ Bệnh viện Vinmec chất lượng khám chữa bệnh quốc tế.
+ Trung tâm mua sắm nơi quy tụ hàng trăm thương hiệu lớn.
+ Trường học quốc tế công lập, hoặc sự có mặt của trường quốc tế Vinschool.
+ Bể bơi ngoài trời
+ Bể bơi trong nhà
+ Khu giải trí, vui chơi trẻ em
+ Đường đi dạo bộ quanh công viên ven sông.
+ Nơi tập phòng thể hình, YOGA, Spa
+ Nơi sinh hoạt cộng đồng.
+ Dịch vụ quản lý 5 sao chất lượng hàng đầu.
Tiện ích Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9Những dịch vụ nội khu kể trên cùng với khu vực tọa lạc địa lí thuận lợi, sẽ biến Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9 thành một nơi đầu tư tạo lợi nhuận tốt khi tận dụng khu vực tọa lạc đắc địa và giao thông thuận lợi để dễ dàng mua bán kinh doanh hoặc cho thuê đối với các khách hàng đầu tư thông thái, và tất nhiên nơi đây vẫn sẽ là một nơi an cư ổn định.

GIÁ BÁN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI VINHOMES QUẬN 9 RA SAO ?

Cập nhật mới nhất vào tháng 4/2019, chủ đầu tư Vingroup vẫn chưa chính thức công bố giá bán của dòng Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9, nhưng dựa trên các Dự án cùng thuộc phân khúc thương hiệu Vinhomes Sapphire thì giá bán được dự kiến khoảng … tỷ đến … tỷ cho căn từ 75m2 đến 125m2.

NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI VINHOMES QUẬN 9 NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU VÀ BÁO GIÁ CHI TIẾT : 0915 760 778

DỰ ÁN VINHOMES QUẬN 9

NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI VINHOMES QUẬN 9 CÓ NÊN MUA ?

Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9 là một trong những sản phẩm quan trọng trong tổ hợp Dự án Vinhomes Quận 9, đây là những căn Nhà phố vừa có thể mua bán kinh doanh vừa có thể để ở. Nếu từng đầu tư tại các Dự án của Tập đoàn Vingroup, các khách hàng đầu tư sẽ dễ dàng lựa chọn ngay lập tức bởi Shophouse nói chung và loại hình Nhà phố thương mại nói riêng đang là loại hình đầu tư rất phổ biến hiện nay, đặc biệt là tại các Dự án lớn của Tập đoàn Vingroup và hứa hẹn sẽ mang tới cơ hội tạo lợi nhuận cao cho khách hàng.
DỰ án Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9Không giống như việc thuê mặt bằng với chi phí đắt đỏ từ chủ đầu tư lên đến vài chục nghìn đô mỗi tháng và chỉ được thuê trong thời gian ngắn hạn, việc mua cho mình 1 căn Nhà phố thương mại đồng nghĩa với việc bạn được cấp sổ đỏ và làm điều bạn muốn.
Nhà phố thương mại sở hữu nhiều lợi thế và diện tích, không gian sống, khu vực tọa lạc và với vị thế nằm trong Khu đô thị Vinhomes Quận 9, sẽ là nơi có dân cư đông đúc, sầm uất. Dưới đây là những ưu điểm vượt trội để bạn có thể tham khảo.
Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9

1. CÓ KHU VỰC TỌA LẠC CỰC KỲ ĐẮC ĐỊA

Các căn Nhà phố thương mại thường nằm ở mặt tiền đường nội bộ lớn bên trong Khu đô thị Vinhomes Quận 9, nơi đây sẽ đông người lưu thông qua lại, các căn Nhà phố thương mại sẽ dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu đô thị. Đây là một trong những yếu tố đảm bảo cho việc mua bán kinh doanh hoặc cho thuê Shophouse tốt.

2. CÓ SỐ LƯỢNG HẠN CHẾ

Do Shophouse phục vụ chính khách hàng tương lai của Dự án Vinhomes Quận 9 nên số lượng Shophouse ở đây theo đó cũng ít hơn so với các hạng mục khác như Chung cư, Biệt thự hay Nhà phố liền kề, với Dự án phân khúc tầm trung như Vinhomes Sapphire, số lượng Shophouse dự kiến chỉ chiếm khoảng dự kiến 5-10% trên tổng số lượng căn Nhà phố tại Vinhomes Quận 9
Do có khu vực tọa lạc đẹp cộng số lượng tung ra thị trường không nhiều, sẽ không thể đáp ứng hết nhu cầu của thị trường vì vậy các căn Shophouse lại càng trở nên khan hiếm và sẽ có nhiều tiềm năng tăng giá trị trong tương lai.
Quy hoạch Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9

3. SỞ HỮU QUY HOẠCH BÀI BẢN VÀ CHỈNH CHU

Các căn Nhà phố thương mại thường được xây dựng từ 2 không gian tách biệt trở nên vì vậy có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:
+ Mở cửa hàng buôn bán : Với lợi thế vị trí cũng như thiết kế đẹp cùng với việc tách biệt việc ở và mua bán kinh doanh được, Nhà phố thương mại thích hợp để mở cửa hàng, đặc biệt là những căn có vị trí đẹp sẽ có sự gia tăng lợi nhuận nhanh chóng.
+ Cho thuê làm văn phòng : Các căn Shophouse thường có quy hoạch bài bản, nằm tại khu vực có vị trí đẹp nhất của cả Khu đô thị, mặt đường lớn hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn.

4. KHU VỰC TỌA LẠC TIỀM NĂNG VÀ LIÊN KẾT VÙNG TỐT

Nằm trên đường Nguyễn Xiển, chỉ mất khoảng 5 – 10 phút là khách hàng tương lai có thể kết nối nhanh ra cao tốc Long thành Dầu Dây, hoặc tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên

5. TÍNH THANH KHOẢN CAO

Một trong các yếu tố lôi cuốn nữa của Nhà phố thương mại đó chính là tính thanh khoản cao, với các yếu tố từ khu vực tọa lạc, quy hoạch cùng số lượng hạn chế, nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

6. LỢI NHUẬN TỪ CHO THUÊ CAO VÀ ĐỀU ĐẶN

Bạn có biết tỉ lệ khai thác của các căn Shophouse lên tới khoảng 8-12%/năm đặc biệt là nếu tại các Khu đô thị lớn, quy mô đông cư dân như Vinhomes Quận 9, con số này sẽ vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.
Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9

7. LÀ CƠ HỘI CHO VIỆC GIA TĂNG GIÁ TRỊ TÀI SẢN

Tất nhiên nếu bạn có thể tự mua bán kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tuyệt vời rồi. Các căn Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9 sẽ có diện tích lớn, dễ dàng mua bán kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải lo chi phí thuê mặt bằng với giá đắt đỏ hàng tháng nữa qua đó giá trị căn Shophouse của bạn cũng sẽ tăng lên nhanh chóng.

TIÊU CHÍ LỰA CHỌN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI VINHOMES QUẬN 9

NHỮNG CĂN CÓ VỊ TRÍ TỐT

Trong đầu tư Nhà ở, yếu tố cốt lõi chính là vị trí. Đầu tư vào loại hình Nhà phố thương mại ở đây cũng vậy, nếu khách hàng sở hữu được căn Nhà phố có vị trí tốt, đông người qua lại, gần các cơ sở hạ tầng quan trọng …thì căn Nhà phố thương mại của bạn sẽ có được một lượng khách hàng biết đến cực kì nhiều. Khi quan tâm loại hình Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9, người mua nhà nên chọn các căn gần các trục đường nội khu lớn, gần công viên và các công trình tiện ích, ngay các góc ngã ba, ngã tư….để có được khoảng sinh lời từ tăng giá cũng như cho thuê tốt nhất.
Quy hoạch tổng thể Nhà Phố Vinhomes Quận 9

CHỌN SHOPHOUSE PHÙ HỢP VỚI NHU CẦU

Nếu mục đích mua sản phẩm Nhà phố thương mại để tự kinh doanh buôn bán, khách hàng nên quan tâm các căn có thiết kế thông tầng và lối đi riêng để dễ dàng trong việc sinh hoạt lẫn buôn bán. Còn nếu khách hàng có mục đích mua để đầu tư sinh lời hoặc cho thuê, khách hàng có thể chọn loại hình bàn giao tối thiểu, khi chọn phương án bàn giao này sẽ có chi phí thấp hơn, ngoài ra người đi thuê có thể thay đổi thiết kế, bố trí trang thiết bị nội thất cho căn Nhà phố sao cho phù hợp với mục đích kinh doanh buôn bán sau khi nhận được sự đồng ý của chủ nhà.
Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9

LỰA CHỌN MẶT HÀNG KINH DOANH

Điều cuối cùng cần quan tâm đó là khía cạnh mặt hàng kinh doanh như thế nào cho tốt nhất. Người mua nhà nên trả lời những câu hỏi sau trước khi đưa ra quyết định :
+ Những người nào, phân khúc ra sao mà mình sẽ hướng đến?
+ Mặt hàng nào phù hợp nhất với phân khúc khách hàng này?
+ Chi phí cần bỏ ra để trang trí, nhập hàng,…là bao nhiêu?
+ Thời gian hoàn vốn của cửa hàng là bao lâu ?
+ Mức độ cạnh tranh của các đối thủ cùng sản phẩm trong vòng bán kính 5km?
Việc trả lời những câu hỏi trên sẽ hỗ trợ khách hàng khoanh vùng được mặt hàng kinh doanh tốt nhất cho căn Nhà phố thương mại của mình.
Nhà phố thương mại Vinhomes Quận 9

NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI VINHOMES QUẬN 9 NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU VÀ BÁO GIÁ CHI TIẾT : 0915 760 778

DỰ ÁN VINHOMES QUẬN 9

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *