Trong quý 3 này thị trường đón nhận nhiều các Dự án đủ điều kiện mở bán và huy động vốn, kì vọng thị trường sẽ có nhiều sự sôi động vào những tháng cuối năm 2019. Sở Xây dựng TP.HCM vừa liệt kê danh sách những Dự án Bất động sản đủ điều kiện mở bán và huy động vốn trong quý 3/2019.

Theo đó, từ tháng 8 đến tháng 10, đã có danh sách 18 Dự án Nhà ở đủ kiều kiện mở bán do Sở Xây Dựng TP.HCM công nhận với tổng nguồn cung căn hộ lên đến 15.200 căn và 340 căn Nhà liền thổ.

Và theo cập nhật mới nhất vào ngày 8/10/2019, danh sách này đã xuất hiện thêm một Dự án với quy mô 1.115 căn hộ, có vị trí tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh.

Nguồn cung Bất động sản quý 3/2019 tăng mạnh

Với số lượng Dự án được sở Xây Dựng Thành phố công nhận đủ điều kiện mở bán như vậy đã tăng vọt lên gấp 2 lần so với tổng số lượng của 2 Quý đầu năm 2019, cụ thể từ tháng 1 đến tháng 7/2019, chỉ có số lượng 8.800 căn hộ và Nhà liền thổ đủ điều kiện mở bán.

Quy trình thủ tục để phê duyệt xây dựng một Dự án cũng đã bị siết chặt hơn trong khoảng thời gian một năm trở lại đây là nguyên do chính dẫn đến thực trạng nguồn cung Bất động sản bị thiếu hụt một cách rõ rệt, điều này đã được thấy rõ khi số lượng Bất động sản đủ điều kiện mở bán trong 7 tháng đầu năm 2019 sụt giảm mạnh so với 7 tháng cùng kì năm ngoái.

Đối với các Dự án liên quan đến đất công xen cài như kênh rạch, đường xá giao thông… là vướng mắt do phần đất công này có hình dạng bất định, vì vậy vẫn chưa thể giải quyết vấn đề này một cách rõ ràng theo những quy định hiện hành, vì vậy đây vẫn đang là những nút thắt về mặt pháp lý đối với các Dự án Bất động sản trong bối cảnh hiện tại.

VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 CHIẾM TỶ TRỌNG LỚN

Việc nguồn cung căn hộ được mở bán tăng mạnh trong quý 3/2019 phần lớn đến từ Vinhomes Grand Park Quận 9. Theo báo cáo từ Sở Xây dựng Thành phố, Vinhomes Grand Park Quận 9 hay còn có tên khác là Khu dân cư và Công viên Phước Thiện có số lượng căn hộ đủ điều kiện được mở bán là 10.007 căn chiếm số lượng 65,8% tổng nguồn cung căn hộ trong quý 3 của toàn thị trường.

Mặt bằng tổng thể Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9

Tiếp sau đó là Dự án Eco Green Saigon nằm tại Quận 7, có nguồn cung căn hộ đủ điều kiện mở bán lên đến 1.036 căn hộ nằm trong phân khu HR-3 và M2. Thêm vào đó là 895 căn hộ thuộc dự án Natural Poem của Công ty TNHH Lee&Co Vietnam ở khu vực Bình Tân và 315 căn hộ thuộc dự án nằm tại số 184 Trần Văn Kiều, P.10, Quận 6 của Công ty TNHH Gotec Việt Nam.

Dự án Eco Green SaiGon Quận 7

Đối với dòng sản phẩm Nhà ở liền thổ, nguồn cung đến từ 2 Dự án thuộc phường Phú Hữu, Quận 9 đó là 145 căn nhà liên kế có sân vườn của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh bất động sản Kim Phát và 147 căn nhà liên kế của Công ty TNHH Đầu tư Thành Phúc.

Đối với các Dự án còn lại, chỉ có một phần đủ điều kiện mở bán, điển hình là Saigon Intela quy mô 1.068 căn hộ nhưng số lượng đủ điều kiện mở bán chỉ 217 căn.

NGUỒN CUNG TẬP TRUNG Ở KHU ĐÔNG

Theo báo cáo thì nguồn cung phần lớn đến từ các Quận ở Khu Đông như Quận 2, Quận 9, Thủ Đức với tỷ trọng lên đến 80% tổng số lượng của toàn thị trường, trong khi đó không có bất kì Dự án nào đủ điều kiện mở bán ở các Quận trung tâm như Quận 1 và Quận 3 trong 2 tháng vừa qua.

Chuyên gia Dương Thùy Dung nhận định về thị trường Bất động sản

Theo dự đoán của CBRE, Quý 4/2019 và các quý năm 2020, thị trường sẽ đón nhận thêm nguồn cung dồi dào đến từ các Quận nằm ven trung tâm TP.HCM nằm rải đến từ Khu Tây, Khu Nam và Khu Đông mang đến nhiều sản phẩm phù hợp và đa dạng hơn với Người mua nhà, thị trường sẽ có sự sôi động trở lại trong những tháng tiếp theo.

Nguồn: https://reehunt.com/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *