Đầu tháng 7 vừa qua, chủ đầu tư Vingroup đã chính thức giới thiệu cũng như mở bán các tòa thuộc phân khu The Rainbow, với sự nổi trội về Thương hiệu, Tiện ích nội khu, Giá bán, Chính sách thanh toán… Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm rất lớn của người mua nhà. Không chỉ có người Việt Nam mà rất nhiều người nước ngoài cũng có nhu cầu mua Căn hộ tại Dự án quy mô 271ha Quận 9 này, vì vậy nhiều câu hỏi được đặt ra là người nước ngoài có thể mua Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 hay không ?
Người nước ngoài mua Vinhomes Grand Park Quận 9

TỔNG QUAN

Để giải đáp câu hỏi trên, chúng ta phải tìm hiểu quy định của Nhà nước liên quan đến việc sở hữu các loại hình nhà ở của người nước ngoài, việc này được quy định tại Điều 75 Nghị định 99 ngày 20-10-2015 của Chính phủ hướng dẫn và quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2014, cụ thể như sau :
1) Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam.
2) Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm xác định cụ thể các khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng tại từng địa phương và có văn bản thông báo cho UBND cấp tỉnh để làm căn cứ chỉ đạo Sở Xây dựng xác định cụ thể danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.
Người nước ngoài mua Vinhomes Grand Park Quận 9Vì vậy, đối với tại Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 không thuộc khu vực đảm bảo quốc phòng, an ninh vì vậy Khách hàng người nước ngoài có thể sở hữu Căn hộ chung cư tai Dự án này.

ĐIỀU KIỆN ĐỂ NGƯỜI NƯỚC NGOÀI ĐƯỢC MUA CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

Điều kiện đối với cá nhân người nước ngoài sở hữu Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 khá đơn giản chỉ bao gồm việc được phép nhập cảnh vào Việt Nam cũng như không nằm trong trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo những quy định của pháp luật.

NHỮNG GIẤY TỜ NÀO ĐỂ NGƯỜI NƯỚC NGOÀI MUA CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

+ Sổ Hộ chiếu của Khách hàng người nước ngoài được phép chấp nhận tại Việt Nam.
+ Visa nhập cảnh vào Việt Nam còn thời hạn và phải xem xét kĩ khoảng thời gian ký Hợp đồng mua bán phải nằm trong khung thời hạn có hiệu lực của Visa.
+ Hoặc Giấy miễn thị thực trong trường hợp người nước ngoài có vợ, chồng, con cái là người Việt Nam hoặc là người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

QUY TRÌNH NGƯỜI NƯỚC NGOÀI MUA CĂN HỘ TẠI VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9.

+ Người nước ngoài sau khi đã chọn được Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 ưng ý sẽ tiến hành đặt booking giữ chổ qua hệ thống TCO cũng như một trong 63 đại lý F1 của Dự án.( có thể sử dụng phương thức thanh toán bằng thẻ tín dung (Credit card) để thanh toán số tiền booking 50 triệu/căn này.
+ Khách hàng người nước ngoài kí văn bản thỏa thuận và thanh toán 10% GTCH.
+ Đến ngày kí Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư Vingroup, khách hàng thanh toán tiếp 5% GTCH.
+ Khách hàng người nước ngoài tiến hành thanh toán theo tiến độ được ghi trong Hợp đồng mua bán, tiền thanh toán được chuyển trực tiếp vào tài khoản của chủ đầu tư Vingroup.
+ Đến giai đoạn nhận bàn giao Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9, bên chủ đầu tư sẽ gửi giấy thông báo đến Khách hàng ít nhất trước 30 ngày.
+ Quy trình thủ tục làm Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho Khách hàng người nước ngoài như bình thường.
Người nước ngoài mua Vinhomes Grand Park Quận 9Một điểm lưu ý là chủ đầu tư chỉ chấp nhận tiền thanh toán là Việt Nam Đồng vì vậy đối với trường hợp này khách hàng người nước ngoài có các phương án như sau:
+ Khách hàng mở một tài khoản tại ngân hàng Việt Nam và tiến hành thanh toán tiền cho chủ đầu tư
+ Khách hàng có thể chuyển trực tiếp số tiền thanh toán từ nước ngoài vào tài khoản chủ đầu tư Vingroup, tuy nhiên trong trường hợp này Khách sẽ phải chịu tiền phí để chuyển đổi ngoại tệ sang VNĐ.
+ Khách hàng đến một Ngân hàng Việt Nam và tiến hành nộp trực tiếp tiền mặt đến tài khoản Ngân hàng của chủ đầu tư.
Lưu ý:
+ Theo quy định của Pháp luật thì Người nước ngoài chỉ được phép mang trong mình một số tiền bằng ngoại tệ giới hạn khi vào Việt Nam. Khi số tiền ngoại tệ có giá trị lớn hơn 5000 USD, khách hàng phải làm thủ tục khai báo hải quan.
+ Với mục đích thanh toán tiền mua Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 thì số tiền ngoại tệ sẽ không được nhiều hơn giá trị Căn hộ được ghi trên Hợp đồng mua bán.
+ Tài khoản của Khách hàng người nước ngoài được mở tại Ngân hàng Việt Nam sẽ được kiểm soát kĩ các giao dịch phát sinh thông qua việc kiểm tra chứng từ, mục đích giao dịch, giấy tờ tùy thân…
Người nước ngoài mua Vinhomes Grand Park Quận 9

KHÁCH HÀNG NGƯỜI NƯỚC NGOÀI VAY VỐN NGÂN HÀNG ĐỂ MUA CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

Người nước ngoài muốn vay vốn khi mua Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9, thì cần phải phù hợp với các tiêu chí được liệt kê như sau:
Khách hàng phải Chứng minh được nguồn thu nhập của mình để đảm bảo có thể thanh toán nợ vay bằng các phương án sau đây:
+ Có Hợp đồng lao động tại Việt Nam.
+ Được Ngân hàng nước ngoài bảo lãnh khoản vay tại Việt Nam.
+ Có Nguồn thu từ các tài sản, tài chính đảm bảo.
Ngân hàng sẽ quyết định cho vay bao nhiêu dựa trên Giá trị căn hộ Khách hàng sẽ mua và khả năng tài chính của Khách.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *