Review dự án căn hộ chung cư Topaz Elite quận 8 chi tiết

Mô tả

Nhắc đến quận 8, sẽ có rất nhiều người choáng ngợp trước những dự án bất động sản khổng lồ tại nơi đây. Đặc biệt, sự xuất hiện của “viên ngọc quý” Topaz Elite càng đẩy mạnh giá trị phát triển trong khu vực khi chúng được đánh giá là dự án có tiềm năng khai thác vô cùng mạnh mẽ. Thậm chí, các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cũng khẳng định dự án hội tụ mọi tinh hoa cho cuộc sống hiện đại và tiện nghi nhất. 

Giới thiệu khái quát về dự án chung cư Topaz Elite

Những năm gần đây, quỹ đất khan hiếm đang trở thành một trong những vấn đề khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản đau đầu và cố gắng tìm phương hướng giải quyết.

Trên thực tế, nhiều khách hàng thường ưu tiên chọn nơi ở gần với trung tâm thành phố và thuận tiện cho nhu cầu làm việc, vui chơi giải trí và đáp ứng tốt những nhu cầu về sinh hoạt đời sống.

Do đó, sở hữu vị trí lợi thế tại những tụ điểm lớn sẽ mang lại tiềm năng phát triển cao hơn.

Giới thiệu khái quát về dự án chung cư Topaz Elite

Dự án chung cư Topaz Elite quận 8 là một trong những cái tên hiếm hoi thành công có được mảnh đất vàng tại quận 8, rất gần với trung tâm quận 1 cũng như nhiều quận lớn khác trong thành phố.

Do đó khai từ khi khởi công đến nay, không chỉ những nhà môi giới mà ngay cả các dân cư đô thị cũng chú ý và chủ động tìm hiểu về dự án.

Vậy để biết được Topaz Elite đáp ứng tốt nhu cầu của bản thân hay không thì bạn có thể dựa vào những thông số cơ bản dưới đây được reehunt.com tổng hợp:

Thông tin tổng quan về dự án chung cư Topaz Elite

Tìm hiểu thông tin tổng quan về dự án chung cư Topaz Elite là một trong những yếu tố cơ bản nhất giúp bạn đánh giá một cách khái quát nhất quy mô, loại hình bất động sản và mức độ uy tín của dự án.

Có thể nói thông qua những con số phản ánh, dù không phải là người am hiểu về lĩnh vực địa ốc, bất động sản, bạn cũng có thể đưa ra những ý kiến khách quan nhất trước khi quyết định lựa chọn mua hay không mua các loại hình sản phẩm tại đây.

Theo đó, thông tin tổng quan về dự án chung cư Topaz Elite quận 8 bạn có thể tham khảo là:

Thông tin tổng quan về dự án chung cư Topaz Elite

• Tên chính thức: Dự án chung cư Topaz Elite
• Vị trí xây dựng: Dự án nằm trên đường Tạ Quang Bửu thuộc phường Cao Lỗ, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
• Đơn vị chịu trách nhiệm đầu tư chính: Vạn Thái Land
• Đơn vị chịu trách nhiệm thiết kế và giám sát công trình: Công ty Thục Trang Anh
• Tổng quy mô xây dựng dự án: 40.018m2 
• Cấu trúc dự án: Có 4 block tòa nhà cao 33 tầng, chia thành hai phân khu chính là Dragon Tower và Phoenix Tower, có 1 tầng hầm.
• Mật độ xây dựng: Khu nhà ở, thương mại chiếm 39% tổng diện tích xây dựng
• Tổng số căn hộ: Dự án chú trọng đến các căn hộ có thiết kế từ 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ

Video giới thiệu dự án

Căn hộ Topaz Elite là một dự án chung cư đang trong giai đoạn xây dựng và chưa có một “diện mạo” hoàn chỉnh. Do đó, với những người không hiểu rõ về bất động sản, địa ốc thì rất khó có thể hình dung hình ảnh thực tế của dự án so với bản vẽ có gì khác biệt hay không.

Vị trí xây dựng Topaz Elite sở hữu những ưu thế vượt trội nào?

Với đà phát triển mạnh mẽ, không khó để bạn thấy được có rất nhiều dự án bất động sản được khởi công tại những thành phố lớn hiện nay. Số lượng dự án càng lớn dẫn đến tình trạng quỹ đất ngày càng khan hiếm.

Và thực tế không phải dự án nào cũng có thể tìm được một vị trí xây dựng đắc địa với những tiềm năng phát triển lớn. Đó là lý do vì sao vị trí xây dựng của Topaz Elite cũng đang nhận được sự quan tâm vô cùng lớn.

Vị trí xây dựng Topaz Elite sở hữu những ưu thế vượt trội nào?

Mạng lưới giao thông

Có thể nói vị trí dự án của dự án Topaz Elite là vô cùng đặc biệt khi chúng được xây dựng ngay trong khuôn viên của dự án Công viên Văn hoá – Du lịch – Thể thao.

Bởi thế nên Topaz Elite cũng nghiễm nhiên nằm cận kề những tuyến đường lớn và là điểm thắt giao thông kết nối khu vực trọng điểm.

Việc nằm giáp với mặt tiền của hai nhánh đường lớn Tạ Quang Bửu và Cao Lỗ càng giúp Topaz Elite củng cố vững chắc lợi thế về vị trí của mình.

Bên cạnh hai tuyến đường lớn có lưu lượng phương tiện giao thông di chuyển cao thì Topaz Elite còn kết nối trực tiếp tới hai đại lộ lớn khác là Nguyễn Văn Linh và Võ Văn Kiệt. Tại Võ Văn Kiệt một trong những dự án mà bạn không thể bỏ lỡ đó là akari city một dự án mang đến cho cư dân một “thành phố ánh sáng” ấm áp của tổ ấp gia đình.

Nhờ vậy, việc đi thẳng đến các quận lớn khác như quận 5, quận 1 trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn bao giờ hết. Đặc biệt, khoảng thời gian di chuyển chỉ mất chưa tới 5 phút bằng xe máy hoặc ô tô.

Các nhánh đường lớn nhỏ liên kết với nhau tạo thành một mạng lưới dày đặc bao quanh dự án Topaz Elite. Nhờ vậy, dù không nằm cạnh các làn đường cao tốc, vành đai hay đường quốc lộ xuyên tỉnh nhưng Topaz Elite nằm trong top những khu chung cư sở hữu vị trí đẹp nhất thành phố vì đảm bảo được nhu cầu di chuyển của dân cư đô thị cũng như khả năng liên kết các khu vực nội thành.

Khu vực liên kết

Với mạng lưới giao thông dày đặc, phủ khắp khu vực, Topaz Elite không chỉ mang đến những tuyến di chuyển thông thoáng, rộng lớn mà còn giúp dự án dễ dàng liên kết với những khu vực kinh tế, thương mại khác tại quận 8 cũng như các quận lân cận.

Thống kê đơn giản, Topaz Elite nằm gần hàng loạt các trung tâm thương mại cao cấp, hệ thống giáo dục đạt chuẩn quốc tế và quốc gia cũng như các phòng khám, bệnh viện, …

Khu vực liên kết topaz elite

Không chỉ vậy, Topaz Elite cũng nằm gần nhiều khu đô thị và các dự án bất động sản khác. Đó là lý do vì sao dù ngay từ khi khởi động, dự án đã có lợi thế lớn là được thừa hưởng những tiện ích và giá trị tài nguyên sẵn có của các dự án đô thị, địa ốc đã đi vào hoạt động trước đó. Không chỉ nằm tại vị trí vàng ở quận 5, giá trị của Topaz Elite lại càng được nâng tầm dựa vào khả năng liên kết khu vực của chúng.

Một trong những điểm mạnh liên kết khu vực của chung cư Topaz Elite quận 8 chính là nằm gần dự án công viên Văn hoá – Du lịch – Thể thao. Nhờ vậy, môi trường sống tại đây luôn trong lành và tươi mát, yên bình, xa rời hoàn toàn những âm thanh ồn ã, khói bụi của thành phố.

Việc triển khai dự án này của thành phố không chỉ cải thiện lại không gian sống mà còn nâng cấp hạ tầng cơ sở, tác động gián tiếp đến sự phát triển của Topaz Elite sau này.

Ưu nhược điểm của vị trí

Được đánh giá là dự án bất động sản nằm tại vị trí vàng của quận 8 nhưng thực tế, Topaz Elite không thể làm hài lòng tất cả các khách hàng đến mua nhà.

Theo đó, tuỳ vào từng nhu cầu riêng như tiện ích nội – ngoại khu, không gian sống, nhu cầu làm việc, học tập hay nhu cầu di chuyển nội – ngoại thành mà sẽ có từng vị trí phù hợp riêng. Và rất khó để khách hàng có thể tìm kiếm một dự án đáp ứng được tất cả các nhu cầu ấy cùng một lúc.

Ưu nhược điểm của vị trí topaz elite quận 8

Bên cạnh khả năng liên kết khu vực nội thành tuyệt vời cùng những tiện ích được thừa hưởng sẵn thì việc di chuyển đến các khu vực ngoại thành từ dự án Topaz Elite quận 8 lại khá tốn thời gian.

Nguyên do chủ yếu đến từ việc dự án không nằm gần nhiều tuyến đường liên tỉnh hay các đường kết nối giữa các vùng viên như đường quốc lộ hay đường cao tốc trên cao. Do đó khi muốn đến các tỉnh khác, việc đến các bến xe, ga tàu sẽ khá vòng vèo.

Tuy nhiên đổi lại, lợi thế từ vị trí xây dựng giúp dự án có thể mang tới một không gian sống trong lành và yên bình cho các cư dân đô thị. Nằm gần dự án công viên sinh thái của thành phố và có cấu trúc xây dựng đặc biệt, bạn sẽ hoàn toàn được thư giãn và nghỉ ngơi ngay tại nhà mà không bị ảnh hưởng bởi bất cứ âm thanh ồn ã nào.

Thậm chí, vào ngày cuối tuần, bạn có thể picnic, vui chơi ngay trong khuôn viên trong lành, sạch sẽ của chung cư nữa đấy.

Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại Topaz Elite

Hệ thống tiện ích luôn là một trong những yếu tố quan trọng quyết định không nhỏ đến giá trị của bất kỳ dự án địa ốc, bất động sản trên thị trường hiện nay. Và tất nhiên, với Topaz Elite cũng vậy.

Ngay từ ban đầu, chủ đầu tư đã hướng dự án đến một mô hình cuộc sống xanh, hiện đại và hội tụ mọi tinh hoa của thời đại. Đó là lý do vì sao từ những yếu tố nhỏ nhất trong xây dựng, thiết kế cũng được cân đo đong đếm kỹ càng.

Hệ thống tiện ích nội khu luôn là một trong những mặt được đầu tư mạnh tại dự án Topaz Elite. Với mong muốn đem tới cho các dân cư đô thị một không gian sống tiện nghi, lành mạnh, đảm bảo đầy đủ cơ sở vật chất để đáp ứng nhu cầu về chất lượng cuộc sống một cách tốt nhất.

Bên cạnh đó, Topaz Elite cũng khai thác triệt để hệ thống tiện ích ngoại khu xung quanh để nâng cao hơn nữa chất lượng đời sống tinh thần và vật chất của dân cư.

Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại Topaz Elite

Hệ thống tiện ích nội khu

Dự án căn hộ Topaz Elite quận 8 xứng đáng với tên gọi căn hộ nghỉ dưỡng xanh khi sở hữu với 66 tiện ích đẳng cấp nội khu, đảm bảo mang đến một cuộc sống thời thượng và hiện đại cho tất cả mọi người. Những tiện ích tiêu biểu nhất của dự án có thể kể đến như:

• Hệ thống hồ bơi ngoài trời có diện tích lên tới 600m2 , nổi bật với phong cách thiết kế Địa Trung Hải, đem lại những giây phút thư giãn tuyệt vời cho mọi người. Đặc biệt, ven bờ hồ bơi cũng có ghế tựa, ô che, đem tới cho bạn một cảm giác như đang thư giãn tại một khu nghỉ dưỡng cao cấp vậy
• Trung tâm thương mại Elite Mall với đa dạng các dòng sản phẩm, dịch vụ, cơ sở vật chất hiện đại, tiện nghi và đầy thời thượng
• Dự án có khu ngồi thiền riêng và trà đạo theo phong cách Nhật Bản, thích hợp với những người muốn có một không gian yên bình và có nhã hứng thưởng trà
• Dự án có Sky bar San Francisco dành cho bất cứ ai muốn có hòa mình vào những điệu nhảy sôi động hay thưởng thức các loại đồ uống hoàn mỹ nhất
• Topaz Elite cũng sở hữu các phòng tập thể hình đạt chuẩn quốc tế, được trang bị nhiều máy móc hiện đại, đáp ứng nhu cầu tập luyện của dân cư
• Khu tập thể thao ngoài trời, công viên, đường tản bộ, khu nước BBQ hay vui chơi trẻ em cũng đều đảm bảo sự thông thoáng, sạch sẽ và có thiết kế cảnh quan vô cùng đẹp mắt.

Hệ thống tiện ích ngoại khu

Hệ thống tiện ích ngoại khu cũng là một trong những điểm mạnh khi nhắc đến dự án Topaz Elite. Theo đó, với sự phát triển lâu dài của những dự án bất động sản lân cận trước đó cùng nhiều các công trình dân sinh công cộng, chất lượng cuộc sống của dân cư khi sinh sống tại đây luôn được đảm bảo ở mức cao nhất.

Hệ thống tiện ích ngoại khu dự án topaz elite

• Theo đó, chỉ trong khoảng bán kính từ 0,5 đến 2km là hàng loạt các phòng khám tư nhân, bệnh viện quốc gia, quốc tế hàng đầu như: Viện điều dưỡng quận, bệnh viện quận, viện Chợ Rẫy, viện Quốc tế FV, …. Bên cạnh phòng khám, dịch vụ y tế có sẵn tại chung cư, bạn hoàn toàn có thể an tâm hơn về sức khỏe của thành viên trong gia đình khi chỉ mất chưa tới 5 phút là đã có thể đến các bệnh viện trọng điểm trong thành phố rồi.
• Không chỉ vậy, xung quanh dự án chung cư Topaz Elite cũng có rất nhiều các ngôi trường trọng điểm các cấp, thậm chí là những ngôi trường theo tiêu chuẩn quốc tế. Một số trường đại học trọng điểm xung quanh có thể đến như Công nghệ Sài Gòn, Đại học Y dược, RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, …
• Bên cạnh hệ thống trung tâm thương mại bên trong dự án, Topaz Elite còn được hưởng tài nguyên từ các khu giải trí cao cấp khác như Bitexco, Parkson, Bến Vân Đồn, Crescent Mall, Lotte,…

Phân tích mặt bằng tổng thể dự án

Dự án chung cư quận 8 có tổng diện tích là 40.018m2 với mật độ xây dựng khoảng 40%. Diện tích xây dựng còn lại được dùng cho các hệ thống tiện ích nội khu và cảnh quan môi trường xung quanh.

Về mặt bằng tổng quan, dự án chia thành 4 phân khu chính với cấu trúc thiết kế và view nhìn toàn cảnh khác nhau. Mỗi phân khu bên cạnh các căn hộ ở còn được được xây dựng thêm nhiều tiện ích trong nhà và các loại hình dịch vụ khác.

Phân tích mặt bằng tổng thể dự án topaz elite quận 8

Mặt bằng phân khu

Dự án Topaz Elite có hai phân khu nhà ở chính là Dragon và Phoenix, mỗi phân khu có hai toà nhà. Theo đó, Dragon 1vaf Dragon 2 nằm thành một hàng hàng dọc, đây cũng chính là phân khu sở hữu nhiều tiện ích ngoài trời nhất. Hai tòa này nằm giáp với mặt đường Tạ Quang Bửu, trong khi đó một phần của Dragon 1 lại giáp với đường Cao Lỗ.

Toà Phoenix 1 nằm ngay đối diện toàn Dragon 2, được ngăn cách bởi đường khi nội khu và tường nước đứng nghệ thuật. Toà Phoenix 2 lại cách toà 1 khá xa và nắm giáp với đường Cao Lỗ. Không gian giữa hai toà nhà được trồng rất nhiều cây xanh và xây dựng những tiện ích ngoài trời khác.

Mặt bằng tòa chung cư

Cả bốn khu căn hộ Dragon – Phoenix của dự án Topaz Elite đều được thiết kế với độ cao 33 tầng và có tất cả 2339 căn hộ.

Những toàn chung cư này có các tầng dưới được dùng làm sảnh đón tiếp, trung tâm thương mại hoặc văn phòng quản lý tòa nhà. Ở một số tầng của tòa nhà sẽ được dùng để thiết kế thành khu sinh hoạt chung của dân cư. Thiết kế mặt bằng chi tiết của các toàn có thể kể đến là:

• Phoenix 1: Có tổng cộng 620 căn hộ, 6 thang máy, 4 thang bộ, 1 tầng hầm và có số căn trung bình là 20 căn/sàn.
• Phoenix 2: Có tổng cộng 383 căn hộ, 4 thang máy, 2 thang bộ, 1 tầng hầm và có số căn trung bình là 12 căn/sàn.
• Dragon 1 + 2: Có tổng cộng 1336 căn hộ, ước tính trung bình sàn Dragon 1 có 20 căn, Dragon 2 có 30 căn. Cả hai tòa đều được phân chia thành khu A và khu B.

Mặt bằng căn hộ

Topaz Elite có hai loại hình căn hộ chính là mẫu 3 phòng ngủ và mẫu 2 phòng ngủ. Do đó, đây là lựa chọn khá phù hợp với những gia đình nhỏ và vừa hiện nay. Thông tin chi tiết của từng mẫu căn hộ là:

Mặt bằng căn hộ topaz elite

• Căn hộ có 2 phòng ngủ có tất cả 8 mẫu ứng với 8 thiết kế diện tích khác nhau, từ 59,26m2 đến 78,87m2. Những căn hộ này sẽ có cấu trúc thiết kế cơ bản gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ, hai công trình phụ. Tuy nhiên tùy thuộc vào diện tích mà không gian phòng riêng hoặc sinh hoạt chung của gia đình có thể rộng hoặc hẹp. Vì thế, bạn có thể dựa vào nhu cầu riêng để lựa chọn một căn hộ phù hợp.
• Căn hộ có 3 phòng ngủ có tất cả 4 mẫu ứng với 4 thiết kế diện tích khác nhau, từ 85,15m2 đến 90,61m2. Về cấu trúc, mỗi căn hộ đều có 1 phòng khách, 1 nhà bếp, 3 phòng ngủ, 2 công trình phụ.
• Cả hai kiểu căn hộ ở đều sẽ được trang bị những đồ dùng, vận dụng và thiết bị cơ bản như hệ thống điện, bồn cầu, lavabo, bồn rửa chén và tủ bếp. Điều này sẽ giúp bạn đỡ tốn công sức hơn trong việc lắp đặt và thiết kế hệ thống thoát nước của căn hộ.

Giá bán căn hộ chung cư Topaz Elite trên thị trường

Là một trong những cái tên hot bậc nhất tại thị trường bất động sản hiện nay, không khó hiểu khi phổ giá căn hộ cũng là chủ đề nóng được nhiều người quan tâm.

Các khách hàng khi tìm hiểu về không gian sống tuyệt vời tại Topaz Elite đều thắc mắc trung bình sẽ cần chi trả bao nhiêu để sở hữu một căn hộ tốt? Cũng như có những hình thức mua bán nào phù hợp với những gia đình chưa có đủ kinh tế để hẳn nhà?

Giá bán căn hộ chung cư Topaz Elite trên thị trường

Phổ giá các mô hình sản phẩm

Các sản phẩm căn hộ tại Topaz Elite đều được thiết kế phù hợp với nhu cầu phần đông các dân cư độ thị hiện nay. Tuỳ vào không gian sinh hoạt mong muốn và điều kiện kinh tế gia đình mà bạn có thể lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất. Theo đó, phổ giá các mẫu nhà tại dự án cũng không quá cao, cụ thể là:

• Với giá bán theo kế hoạch thì để sở hữu 1 căn hộ tại dự án, bạn cần chi trả khoảng từ 2,1 tỷ/căn 2 phòng ngủ, đã tính các chi phí phát sinh và bảo dưỡng. Bạn cũng có thể tìm hiểu cài bài đăng cần bán Roman Plaza để có mức giá ưu đại hơn.
• Với những khách hàng có nhu cầu thuê thì phổ giá dao động khoảng 7 triệu cho căn 2 phòng ngủ và 9 triệu cho căn 3 phòng ngủ. Trong trường hợp muốn thuê căn hộ đã có nội thất, trang thiết bị đầy đủ thì tiền thuê sẽ cộng thêm khoảng 3 triệu đồng mỗi tháng.