14/01/2021

Mặt tiền Quốc Lộ 13, phường Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương Diện tích 12.000 m2

Giá từ:
12/01/2021

628A, Xa lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM Diện tích 1,2 ha

Giá từ:
07/01/2021

Km 4 Đường Tố Hữu, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội Diện tích 197 ha

Giá từ:
12/01/2021

Quốc lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai Diện tích 92,2 ha

Giá từ:
08/01/2021

Đường Nguyễn Xiển & Phước Thiện, Phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ - Q9 - TP Hồ Chí Minh Diện tích 70.783 m2

Giá từ:
31/12/2020

Xã Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội Diện tích dự án: đạt 4.2ha

Giá từ: 1- 2 tỷ
05/01/2021

Bãi Dài, Gành Dầu, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang Diện tích 85 ha

Giá từ:
08/01/2021

Phía Tây Nam khu đô thị Ecopark, Văn Giang, Hưng Yên. Diện tích 115,600 m2.

Giá từ:
08/01/2021

Vành đai phía tây Ecopark, thuộc khu Đô Thị Ecopark, Xuân Quan, Văn Giang, Hưng Yên, Việt Nam Diên tích 1.8 ha

Giá từ:
31/12/2020

Số 334 Tô Hiến Thành, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh Diện tích 106.209 m²

Giá từ: 1- 2 tỷ
15/01/2021

Quốc lộ 13, Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương Diện tích 3.7 ha

Giá từ:
06/01/2021

Đường ĐT 975, An Thới, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam Diện tích 35ha

Giá từ:

Có nên mua bán đất quận 9 không? Kinh nghiệm mua đất quận 9 giá rẻ?

Thị trường mua ban dat quan 9 trong khoảng thời gian gần đây có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt tập trung tại các khu vực quanh đường Phú Hữu, Lê Văn Việt, Lò Lu… Theo ghi nhận, Quận 9 là quận có mật độ dân số thấp hơn các quận khác của thành phố, nhưng lại thu hút được nguồn vốn đầu tư rất mạnh từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Chính vì thế mà thị trường mua bán đất Quận 9 đang ngày càng phát triển mạnh mẽ.

Tổng quan về quận 9

Được tách ra từ huyện Thủ Đức cũ và hiện tọa lạc tại phía đông thành phố Hồ Chí Minh, Quận 9 hiện đang là một trong những khu vực sở hữu tiềm năng bất động sản lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh hiện nay.

Bản đồ địa lý khu vực quận 9

Theo quy hoạch tổng thể của thành phố, Quận 9 có tổng diện tích khu vực là 11.389,62 ha. Nằm về phía đông của thành phố, Quận 9 tiếp giáp tỉnh Đồng Nai và được bao bọc bởi sông Đồng Nai. Quận 9 cách trung tâm thành phố khoảng 13 km theo xa lộ Hà Nội, có vị trí địa lý như sau:

  • Phía Đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai
  • Phía Tây giáp quận Thủ Đức
  • Phía Tây Nam giáp quận 2
  • Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
  • Phía Bắc giáp thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Quận 9 được chia thành 13 phường, bao gồm: Hiệp Phú, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh. Trong đó, phường Hiệp Phú là trung tâm của quận.

Có nên mua bán đất quận 9 không?

Thị trường mua bán nhà đất quận 9 trong năm 2020

Trong vài năm trở lại đây, khi quỹ đất tại trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm và đắt đỏ, các nhà đầu tư cũng dần chuyển sang mua đất nên tại các quận lân cận, trong đó có quận 9 và quận Thủ Đức.

Minh chứng rõ ràng nhất là vào thời điểm cuối năm 2019, đầu năm 2020, việc giao dịch, mua bán nhà đất quận 9 tphcm trở nên nhộn nhịp và sôi động. Tại các văn phòng, sàn giao dịch BĐS trở nên đông đúc hơn bao giờ hết. Các lô đất nền quận 9 vị trí đẹp, pháp lý đầy đủ được các nhà đầu tư săn đón. Giá đất tại đây tăng ấn tượng từ 20 – 30% so với cùng kỳ năm trước.

Nhờ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ và hoàn thiện. Các chuyên gia BĐS nhận định, đất khu vực quận 9, Thủ Đức sẽ tăng giá mạnh trong tương lai. Đây là cơ hội đầu tư tốt của người có nguồn tài chính mạnh. Đất có thể phân lô bán nền hoặc xây dựng cho thuê ở, cho thuê mặt bằng kinh doanh.

Quận 9 trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư

Hạ tầng kỹ thuật, giao thông phát triển giúp đất tăng giá nhanh

Hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông là 2 yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến tiềm năng tăng giá của bất động sản. Sở dĩ đất quận 9 được dự đoán sẽ tăng giá mạnh mẽ trong tương lai là nhờ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại đây ngày càng hoàn thiện. Nhà nước chủ trương xây dựng các tuyến đường huyết mạch để biến nơi đây là khu đô thị mới.Cụ thể, quận 9 đang được quy hoạch và xây dựng ở các công trình trọng điểm sau:

+ Xa lộ Hà Nội: là tuyến đường huyết mạch dẫn khu Đông với khu trung tâm, nối quận 9 với quận 2, Thủ Đức, Bình Thạnh (TP.HCM), Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

+ Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: kết nối TP.HCM với Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu và rút ngắn thời gian di chuyển đáng kể so với trước đây.

+ Khu Công nghệ cao quận 9, khu phức hợp SamSung quận 9: tập trung nhiều công ty công nghệ, điện tử quy mô lớn với hàng chục ngàn người lao động.

Hạ tầng giao thông phát triển đem đến tiềm năng sinh lời cao cho các lô đất nền

Lợi thế khi đầu tư bất động sản tại quận 9

Theo định hướng của UBND thành phố, quận 9 và quận 2 sẽ được quy hoạch thành khu đô thị sáng tạo khu Đông Sài Gòn, tập trung các khu công nghiệp cao với giá trị hàng tỷ USD từ nhiều tập đoàn lớn hàng đầu thế giới. Bên cạnh đó, với sự đồng bộ hạ tầng xã hội sẽ là đòn bẩy cho quá trình di dân cơ học, giảm sức ép về nhà ở và giao thông cho khu vực trung tâm. Trong tương lai, khi trở thành đô thị vệ tinh thông minh cũng đồng nghĩa quận 9 sẽ thu hút đông đảo các chuyên gia, tầng lớp trí thức trẻ đến an cư lạc nghiệp. Điều này sẽ khiến quận 9 trở thành khu vực có thị trường bất động sản tiềm năng, là địa điểm lý tưởng để người dân tìm nơi an cư sinh sống.

Nhờ những động lực trên, bất động sản nhà đất tại quận 9 đang không ngừng phát triển với giá đất liên tục tăng cao. Chắc chắn trong thời gian tới, quận 9 sẽ là khu vực có giá trị nhà đất sánh ngang với các quận trung tâm sầm uất hiện đại.

Kinh nghiệm mua bán đất quận 9 giá rẻ

Những thông tin cần xác minh kỹ lưỡng khi mua đất Quận 9

  • Vị trí: Với bất động sản, vị trí luôn là yếu tố quan trọng có ảnh hưởng rất nhiều đến giá bán. Chính vì vậy, bạn nên chú ý xác định vị trí của mảnh đất đó cùng những đặc điểm của khu vực. Hãy chắc chắn nó phù hợp và mang lại nhiều thuận tiện cho việc sử dụng đất của bạn nhé.
  • Đặc điểm của đất Quận 9: Đường chạy qua đất như thế nào? Đất có nở hậu không là những vấn đề quan trọng. Bởi nó ảnh rất nhiều tới giá trị, tính phong thủy của đất.
  • Giấy tờ pháp lý: Khi có ý định mua đất, bạn nên chú ý tới giấy tờ pháp lý. Hãy xem đất có thuộc quyền sở hữu của người bán đất Quận 9 hay không? Bạn không nên mua đất nếu nó nằm trong diện tranh chấp hay đang thế chấp ngân hàng.
  • Giá đất: Giá nhà đất, bất động sản luôn biến động từng ngày. Chính vì vậy, bạn nên theo dõi thông tin thị trường thường xuyên. Từ đó, nắm được giá bán để mua đất đúng giá.

Hướng dẫn mua đất Quận 9 hiệu quả và nhanh chóng

  • Bạn nên xác định rõ nhu cầu, điều kiện tài chính của mình ra sao. Từ đó, khoanh vùng và tìm kiếm những tin bán đất có giá trị phù hợp.
  • Hãy theo dõi thông tin mua bán đất Quận 9  thường xuyên. Từ đó cập nhật tình hình và tiếp cận những tin đăng mới nhất. Từ đó, dễ dàng tìm được một tin bán đất phù hợp với nhu cầu của mình. Khi đó, hãy nhanh chóng liên hệ với người bán để xác minh thông tin.
  • Khi đi xem nơi bán đất , hãy chú ý quan sát kỹ những đặc điểm của đất. Đừng quên thương lượng cụ thể với người bán về giá cả, việc chuyển nhượng đất.
  • Khi hai bên đã thống nhất được giá cả, hãy nhanh chóng làm hợp đồng mua bán. Đồng thời tiến hành sang tên quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Quận 9 là vùng đất đầy tiềm năng đang được đánh thức. Mua bán nhà đất ở Quận 9 là một trong những lựa chọn thông minh khi muốn sống ở khu vực hiện đại kết hợp với môi trường thiên nhiên thoáng mát, yên tĩnh mà giá cả lại còn thấp hơn các Quận khác. Với những lợi thế như thế, Quận 9 sẽ là nơi an cư lý tưởng cho người dân cũng như góp phần giảm tải dân cư cho các quận trung tâm.

Batdongsan123.vn là trang web cung cấp thông tin các dự án bất động sản uy tín đến với khách hàng, giúp khách hàng sớm tìm được nơi an cư lập nghiệp với hàng nghìn tin bài đăng mỗi ngày. Truy cập website, khách hàng sẽ được tiếp cận với các tin bán đất giá rẻ quận 9 hot nhất hiện nay.

Xem thêm