TỔNG QUAN

Ai cũng biết đầu tư bất động sản có nhiều cách tuỳ vào mỗi dự án, vị trí, phân khúc khách hàng và diễn biến thị trường tại mỗi thời điểm khác nhau.
Có ba loại hình đầu tư chính trong bất động sản gồm: Đầu tư ngắn hạn (lướt sóng), Đầu tư dài hạn, Đầu tư cho thuê.
Trước hết chính khách đầu tư phải nhận định rõ ràng cho mình loại hình đầu tư, xác định rõ tầm tài chính và phân khúc đầu tư (Căn hộ, Nhà phố hay Biệt thự,…)
Phối cảnh tổng thể Vinhomes Grand Park Quận 9Vậy trong Vinhomes Grand Park Quận 9 có những phân khúc đầu tư nào?
Sản phẩm tại đây đa dạng gồm:
+ Căn hộ từ Studio, Căn hộ 1 phòng ngủ +1, Căn 2 phòng ngủ +1 và căn 3 phòng ngủ.
+ Nhà phố: diện tích từ 75m2 đến 125m2.
+ Biệt Thự gồm Song lập, Đơn lập và Dinh thự.
Với sản phẩm đa dạng như vậy, mỗi nhà đầu tư cần chọn riêng cho mình phân khúc thích hợp và am hiểu nhất.
Trong phần nay chúng tôi sẽ đề cập đến phân khúc đầu tư Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9.
Thiết kế căn hộ 3 Phòng ngủ Vinhomes Grand Park Quận 9

ĐẦU TƯ CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 RA SAO?

ĐẦU TƯ NGẮN HẠN, LƯỚT SÓNG

Tại đây đầu tư ngắn hạn hay nói cách khác là lướt sóng được không?
Xin trả lời ngay với các cá nhân đầu tư là không. Với 44000 căn hộ, hơn 70 toà nhà thì các vị cũng đã tự có câu trả lời. Tuy nhiên một số căn hộ có chiếm tỷ lệ nhỏ như Studio, Căn 3 phòng ngủ nếu lấy được căn thật rẻ vẫn lướt sóng tốt. Nhưng với mỗi căn lời vài chục triệu, tôi nghĩ rằng sẽ không bỏ công và kỳ vọng của quý nhà đầu tư.
Nên cách thức đầu tư lướt sóng tại đây, tôi khẳng định luôn là không nên.
Tổng thể Vinhomes Grand Park Quận 9

ĐẦU TƯ DÀI HẠN

Đầu tư dài hạn tại Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ ổn định, an toàn và chắc chắn.
Trước hết chúng ta cần phân biệt thế nào là đầu tư dài hạn trong căn hộ?
Là đầu tư mua căn hộ, nhận nhà cho thuê một thời gian sau đó được giá bán lại.Thời gian cho thuê tạm tầm ít nhất 1 năm sau khi nhận nhà. Thời điểm bàn giao căn hộ nhà đầu tư bán lại chắc chắn sẽ “lỗ”.Với số lượng căn hộ bàn giao đồng loạt và nhiều thế này thì chắc chắn sẽ không thiếu các khách hàng không đủ tài chính, kẹt tiền ngân hàng,…. bán ra đồng loạt. Cho nên bán căn hộ tại thời điểm này là một quyết định không sáng suốt.
Mặt bằng tổng thể Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9Đầu tư dài hạn tại Căn hộ Vinhomes Grand Park tiền thuê nhà chỉ là phần bù tạm cho lãi suất ngân hàng, còn sinh lời chính nằm ở chênh lệch giữa giá bán và giá mua.

ĐẦU TƯ CHO THUÊ

Đầu tư cho thuê ở đây nên hay không?
Như tên gọi của cách thức đầu tư này đã quá rõ ràng là đầu tư để cho thuê. Với đầu tư cho thuê quan trọng nhất là thanh khoản thuê, đối tượng cho thuê và mức giá cho thuê.
+ Thanh khoản cho thuê là thời gian cho thuê nhanh nhất có thể từ thời điểm “công bố” cho thuê.
+ Đối tượng cho thuê là độc thân, gia đình, nhân viên văn phòng,….hay chuyên gia.
+ Mức giá cho thuê phải đảm bảo mức giá tương đương hoặc gần bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm, tiền thuê có thể được tính bằng đơn vị VND hoặc USD.
Đầu tư cho thuê quan trọng dòng tiền hàng tháng và thời gian thu hồi vốn hơn là lợi nhuận nhận được từ chênh lệch giá bán và mua.
Tổng thể Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9Tóm lại, với loại hình Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 chúng tôi không khuyến nghị khách hàng tham gia quá trình đầu tư lướt sóng, đầu tư ngắn hạn tại đây. Còn đối với loại hình đầu tư dài hạn và đầu tư cho thuê thì khách hàng nên chọn căn nào? Toà nào? Phân khu nào? Và khoảng tầng nào? Quý nhà đầu tư thật sự quan tâm liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết. Chúng tôi cần nắm rõ nguồn tài chính, sở thích đầu tư và yêu cầu cụ thể từng khách hàng mới đưa ra lời khuyên chính xác nhất.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *