TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG

Đầu tư lướt sóng là cụm từ được xuất hiện nhiều trong thời gian gần đây bởi sức nóng của thị trường Bất động sản Việt Nam đặc biệt là tại các Thành phố lớn. Tuy nhiên, đầu tư lướt sóng tại hạng mục Căn hộ luôn tạo cảm giác dè chừng bởi quy mô và số lượng sản phẩm Căn hộ lớn.

Nếu như trước đây “khẩu vị” của khách hàng đầu tư lướt sóng hướng đến là Shophouse và Nhà phố liền kề tại những Dự án mang thương hiệu Vinhomes, loại hình căn hộ thường không được những Khách hàng đầu tư lướt sóng để ý đến.

Mặt bằng Tổng thể Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9

Tuy nhiên với sự ra mắt của Vinhomes Grand Park Quận 9, đã làm những Khách hàng đầu tư suy xét lại. Bởi nguồn cầu lớn đối với các loại hình Căn hộ Studio, 1 Phòng ngủ đặc biệt là tại các Thành phố lớn như TP. HCM, cùng với chính sách bán hàng ưu đãi, giá bán thuộc phân khúc Vinhomes Sapphire – Phân khúc nhà ở có diện tích nhỏ, giá bán thấp vì vậy đầu tư lướt sóng ở giai đoạn đầu Vinhomes Grand Park Quận 9 đang có rất nhiều ưu đãi.

Hãy cùng chúng tôi đi sâu tìm hiểu một vài lý do then chốt mà Khách hàng đầu tư lướt sóng với loại hình Căn hộ tại Vinhomes Grand Park Quận 9 nên quan tâm.

ĐẦU TƯ LƯỚT SÓNG CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 SAO CHO HIỆU QUẢ?

Đầu tư lướt sóng trong lĩnh vực Bất động sản được định nghĩa một cách dễ hiểu là một hình thức tạo sinh lời trong đó khách hàng với khoảng tiền đầu tư từ 10-15% tổng giá trị của một căn nhà, hoặc có thể ít hơn, đôi khi chỉ là khoản tiền đặt cọc, trong thời gian ngắn sau đó giá tăng, nhà đầu tư có thể bán chênh ngay, tạo khoản sinh lợi trong ngắn hạn.

Khác với loại hình Bất động sản thấp tầng như Nhà phố, Biệt thự, khoản sinh lời của Khách hàng đầu tư lướt sóng Căn hộ kỳ vọng sẽ không cao.

+ Lý do then chốt nên đầu tư lướt sóng tại Vinhomes Grand Park Quận 9 đó là sự uy tín, kinh nghiệm và tiềm lực của Tập đoàn Vingroup, đó sẽ là sự cam kết về tiến độ thi công, chất lượng sản phẩm, từ đó trực tiếp tác động vào tính thanh khoản, tốc độ sinh lời của khoản đầu tư mà bạn đã bỏ ra .

Vinhomes Central Park

+ Thứ 2 đó chính là những tiềm năng về quy hoạch và cơ sở hạ tầng khu vực Quận 9 cũng như quy mô, hệ thống dịch vụ tiện ích khép kín của Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ làm cho giá trị Bất động sản tại đây có dư địa tăng trưởng và sinh lời tốt trong tương lai.

+ Thứ 3 biết lướt sóng vào những Căn nào : tại Vinhomes Grand Park Quận 9 loại Căn hộ Studio, 1 phòng ngủ là loại hình mà khách hàng nên tập trung vào bởi số lượng ít ỏi, giá bán thấp và tính thanh khoản tốt. Ngoài ra, nên quan tâm các căn nằm từ tầng 6 đến tầng 20 và có ban công hướng đông nam.

Mặt bằng Căn hộ Studio Vinhomes Grand Park Quận 9

+ Thứ 4 Phương thức thanh toán và chính sách bán hàng hỗ trợ tốt trong việc đầu tư lướt sóng tại Vinhomes Grand Park Quận 9:

Với thời gian cho vay lên tới 35 năm, chỉ đóng 15% là được kí Hợp đồng Mua bán – cùng gói hỗ trợ lãi suất lên tới 18 tháng ( Tức từ tháng 19 trở đi mới bắt đầu thanh toán tiền lãi và gốc), là những yếu tố then chốt dành cho những khách hàng đầu tư lướt sóng tại đây.

Khi chỉ cần thanh toán 15% Giá trị căn hộ đã được kí hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, từ đó có thể tiến hành các hợp đồng sang nhượng, tạo tiền đề rất tốt cho các nhà đầu tư lướt sóng với số vốn nhỏ tham gia thị trường.

Kết hợp yếu tố về lựa chọn những căn hiếm, vị trí đẹp cùng sự uy tín Chủ đầu tư, tiến độ xây dựng được đảm bảo thì cơ hội để nhà đầu tư tham gia lướt sóng sinh lời tại Vinhomes Grand Park Quận 9 là rất cao.

Tiến độ thanh toán Vinhomes Grand Park Quận 9 mới nhất ngày 23 tháng 6 năm 2019

Ví dụ khách hàng đầu tư lướt sóng Căn hộ Studio Vinhomes Grand Park Quận 9 có giá bán 800 triệu.

+ Đặt cọc 50tr ở giai đoạn mở bán, trong vòng 1 tuần bán có thể bán chênh lên tới 30-50 triệu, tỷ suất sinh lời từ 60% đến 100% trong khoảng thời gian rất ngắn. Tuy nhiên những căn như vậy phải có có vị trí đẹp như hướng view sông, tầng đẹp và tòa đẹp. Loại hình lướt sóng trong thời gian rất ngắn như vậy chỉ phù hợp với khách hàng đầu tư sành sỏi, nhiều kinh nghiệm.

+ Còn phần lớn những khách hàng đầu tư vẫn phải dùng phương án đòn bẩy tài chính , đây là hình thức lướt sóng khá an toàn và hiệu quả tại Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9. Chỉ cần thanh toán 15% Giá trị căn hộ đã được ký hợp đồng mua bán cùng gói hỗ trợ lãi suất 1,5 năm.

Đây là một trong những cơ hội để những nhà đầu tư có số vốn nhỏ muốn đầu tư lướt sóng tại Vinhomes Grand Park Quận 9 được tham gia.

Thanh Toán Vinhomes Grand Park Quận 9 có vay

ĐẦU TƯ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 NHẬN GIỎ HÀNG TỐT NHẤT: 0915 760 778

 

DỰ ÁN VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

 

Ví dụ với căn Studio giá bán 800 triệu. Khách hàng đầu tư chỉ cần thanh toán khoảng 120 triệu đã được kí Hợp đồng mua bán, nếu trong 2 đến 4 tháng sau đó khách hàng vẫn chưa muốn sang nhượng kiếm lời thì có thể thanh toán tiếp 15% GTCH là 120 triệu nữa và chọn phương án hỗ trợ lãi suất trong 1,5 năm của chủ đầu tư.

Với giá bán kì vọng sau khi nhận bàn giao các Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ có sự tăng trưởng khoảng 10-20% giá gốc. Như vậy chúng ta có thể tính được tỷ suất sinh lời mà khách hàng đầu tư lướt sẽ có được :

(10% x 800)/240 = 33,33 % đến 66,67% ( trong khoảng từ 1 năm đến 1,5 năm).
Đây là khoảng sinh lời khá tốt, đặc biệt là các nhà đầu tư có số vốn nhỏ muốn đầu tư vào thị trường Bất động sản.

 

ĐẦU TƯ LƯỚT SÓNG NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

Khác với loại hình Căn hộ, đầu tư lướt sóng với sản phẩm thấp tầng Nhà phố, Biệt thự Vinhomes Grand Park Quận 9 vẫn đang hấp dẫn hơn với nhiều nhà đầu tư bởi số lượng khan hiếm, tỷ suất sinh lời sẽ tốt hơn.

Với số lượng thấp tầng chỉ vào khoảng 2000 căn đến 3000 căn, chiếm tỷ trọng chỉ từ 5% đến 7% tổng số lượng sản phẩm Bất động sản của toàn Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9, vì vậy đầu tư lướt sóng vào loại hình Nhà phố, Biệt thự sẽ có “tính khan hiếm” nhiều hơn, từ đó khả năng thanh khoản và tỷ suất sinh lời sẽ tốt hơn Căn hộ.

Nhà phố Vinhomes Grand Park Quận 9

Ngoài ra, nếu khách hàng mua được những căn thấp tầng có vị trí đẹp, căn góc, giáp sông, nằm trên mặt tiền đường nội khu chính… thì tỷ suất sinh lời sẽ còn cao hơn nữa.

Tuy nhiên, nhược điểm của đầu tư lướt sóng vào loại hình thấp tầng này đó chính là xác xuất để lấy được hàng là thấp. Vì quá trình khách hàng giữ chổ, lấy số thứ tự ưu tiên đã diễn ra trước đó khá lâu, và nhiều trường hợp các sàn đại lý F1 lớn đã không còn nhận thêm giữ chỗ các sản phẩm thấp tầng Nhà phố, Biệt thự nữa.

Vì vậy, nếu khách hàng đang quan tâm đến đầu tư lướt sóng loại hình này thì nên đặt giữ chổ trước, lấy quyền ưu tiên mua khi chủ đầu tư công bố mở bán các sản phẩm Nhà phố, Biệt thự. Tốt nhất là nên đặt chổ tại các sàn đại lý F1 uy tín mà chúng tôi liệt kê ở đây.

Thêm vào đó, để đầu tư lướt sóng vào loại hình thấp tầng tại Vinhomes Grand Park Quận 9 cũng yêu cầu khả năng tài chính, nguồn tiền đầu tư sẽ cao hơn so với sản phẩm Căn hộ, vì vậy sẽ không thích hợp với những nhà đầu tư vốn nhỏ.

Biệt thự đơn lập Vinhomes Grand Park Quận 9

ĐẦU TƯ LƯỚT SÓNG VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 Ở GIAI ĐOẠN NÀO?

Đây cũng là một trong những vấn đề cần phải quan tâm khi lựa chọn loại hình đầu tư lướt sóng, thực tế tại các Dự án mang thương hiệu Vinhomes đã triển khai trước đó tại TP.HCM như Vinhomes Central Park và Vinhomes Golden River, chủ đầu tư Vingroup đều có lịch trình tăng giá bán ở mỗi giai đoạn bán hàng, khoảng từ 5% – 10%.

Vì vậy giá bán ở giai đoạn đầu sẽ được Vingroup giới thiệu đến luôn là thấp nhất, sau đó sẽ có sự tăng giá ở những đợt mở bán tiếp theo, đối với loại hình đầu tư, yếu tố giá bán luôn là nhân tố quan trọng quyết định đến tỷ suất sinh lời, vì vậy việc mua các sản phẩm Căn hộ, Nhà phố và Biệt thự Vinhomes Grand Park Quận 9 ở những giai đoạn đầu để có được giá bán tốt nhất là yếu tố quan trọng.

Tổng Quan Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9

Ngoài ra, nếu khách hàng lựa chọn hình thức đầu tư lướt sóng ở những giai đoạn sau, thì khách hàng phải đảm bảo được tính “khan hiếm” của sản phẩm mình mua, bao gồm lợi thế nổi bật về vị trí, hướng view, hướng nhà, giáp sông…

Bởi vì ở những giai đoạn sau, ngoài một lượng cung từ Chủ đầu tư mở bán thì có thêm một lượng cung khá lớn từ những nhà đầu tư đã mua ở những giai đoạn đầu, vì vậy nếu sản phẩm mà khách hàng dự định mua sau đó không có được tính “khan hiếm”, “lợi thế nổi bật” thì sẽ rất khó cạnh tranh, ra được hàng khi đầu tư lướt sóng ở giai đoạn này.

Tổng thể Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9

=>> Tham khảo: Bong Bóng Bấy Động Sản Là Gì, Dấu Hiệu Nhận Biết Ra Sao

=>> Tham khảo: 4 Kinh NghiệM Mua Căn Hộ Vinhomes Grand Park QuậN 9

 

ĐẦU TƯ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 NHẬN GIỎ HÀNG TỐT NHẤT: 0915 760 778

DỰ ÁN VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *